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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 871 m²
5-7 Rue du Moulin Bayard |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 14
895 m²
divisible à partir de 127 m²
SURFACE
divisible à partir de 127 m²
SURFACE
200 €/m²/an
A partir de 179 000 €/an | 14 320 €/mois
LOYER
A partir de 179 000 €/an | 14 320 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location idéalement situées en hyper-centre de Toulouse à proximité de la Gare Matabiau
Mise à jour : 03/08/2026
Disponibilité : Avril 2026
Référence Coppten : AA151153
Référence Professionnel : 2098861-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Surface
Surface totale : 895
m²
Divisible à partir de : 127
m²
895 m² divisibles à partir de 127 m²
6 — 150.97 m² — Immédiate — 200 HT HC/m²/mois
5 — 127 m² — 30 septembre 2026 — 200 HT HC/m²/mois
4 — 216.82 m² — 1er octobre 2026 — 200 m²/an/ HT/HC
4 — 10.07 m² — Immédiate — 200 HT HC/m²/mois
RDC — 400.75 m² — Immédiate — 200 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | LE MANAGER | Bureaux | 150.97 | Immédiate | 200 | HT HC/m²/mois | 38 | HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 30 194 HT HC/an | ||||
| 5 | LE MANAGER | Bureaux | 127 | 30 septembre 2026 | 200 | HT HC/m²/mois | 38 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 400 HT HC/an | |||||
| 4 | LE MANAGER | Bureaux | 216.82 | 1er octobre 2026 | 200 | m²/an/ HT/HC | 38 | HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 43 364 /an/ HT/HC | ||||
| 4 | LE MANAGER | Archives | 10.07 | Immédiate | 200 | HT HC/m²/mois | 38 | HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 2 014 HT HC/an | ||||
| RDC | LE MANAGER | Bureaux | 400.75 | Immédiate | 200 | HT HC/m²/mois | 38 | HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 80 150 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 179 000 €/an, soit 14 320 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/HT/m²/an
Charge maxi : 38€/HT/m²/an
Taxe foncière : 26€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Assurance : 0,30 euros HT / m² / an
Frais de Gérance : 5% HT du loyer annuel HT HC / an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 38€/HT/m²/an
Charge maxi : 38€/HT/m²/an
Taxe foncière : 26€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Assurance : 0,30 euros HT / m² / an
Frais de Gérance : 5% HT du loyer annuel HT HC / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 270
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Surfaces rénovées de bureaux à louer dans un immeuble de bon standing idéalement situé au centre ville de Toulouse
- Nous vous proposons des surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée, 4ème étage et 6ème étage
- - Rez-de-chaussée : Plateau livré partiellement cloisonné, grand open space, plusieurs bureaux individuels et doubles, 2 grandes salles de réunion, cuisine
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- - 4ème étage : Les deux surfaces situées sur ce niveau peuvent être regroupée et former un seul lot
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- - 6ème étage : Plateau de bureaux lumineux situé au dernier étage, surface composée de 2 grands open space, d'une cuisine et d'une grande salle de réunion
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- Ascenseur (Accès PMR)
- Fibre optique dans l'immeuble
- Parking sécurisé situé au sous-sol de
- l'immeuble : 11 places
- Surfaces rénovées de bureaux à louer dans un immeuble de bon standing idéalement situé au centre ville de Toulouse
- Nous vous proposons des surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée, 4ème étage et 6ème étage
- - Rez-de-chaussée : Plateau livré partiellement cloisonné, grand open space, plusieurs bureaux individuels et doubles, 2 grandes salles de réunion, cuisine
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- - 4ème étage : Les deux surfaces situées sur ce niveau peuvent être regroupée et former un seul lot
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- - 6ème étage : Plateau de bureaux lumineux situé au dernier étage, surface composée de 2 grands open space, d'une cuisine et d'une grande salle de réunion
- Système de climatisation réversible Câblage informatique
- Ascenseur (Accès PMR)
- Fibre optique dans l'immeuble
- Parking sécurisé situé au sous-sol de
- l'immeuble : 11 places
- Surface RDC : 400,75 m²
Localisation
5-7 Rue du Moulin Bayard |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Ligne A et B
RER Gare Matabiau - 5 min
Aéroport Toulouse / Blagnac - 20 min
Transports en commun à proximité :
Métro Ligne A et B
RER Gare Matabiau - 5 min
Aéroport Toulouse / Blagnac - 20 min
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
Voir toutes nos annonces
Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.