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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 804 m²

9 Rue Michel Labrousse | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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804 m²
divisible à partir de 400 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 100 500 €/an | 8 040 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing dans un ensemble immobilier récent idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Basso-Cambo

Mise à jour : 02/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151179
Référence Professionnel : 2099547-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARK AVENUE 1
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 804 m²
Divisible à partir de : 400 m²
804 m² divisibles à partir de 400 m² RDC — 404 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 400 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBERYL 2 Lot R0.1Bureaux404Immediate125HT HC/m²/mois36.2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans50 500 HT HC/an
RDCBERYL 2 Lot R0.2Bureaux400Immediate125HT HC/m²/mois36.2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans50 000 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 100 500 €/an, soit 8 040 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1200.0 Euros HT en sus
Charge mini : 36.26€/m2
Charge maxi : 36.26€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 36,26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 17 607 € soit 21 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un ensemble d'immeubles récents en R+1 et R+2 sur un site arboré situé au coeur de Basso Cambo
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à louer
  • Plateaux livrés cloisonnés (en fonction des lots)
  • Câblage informatique (fibre optique)
  • Ascenseur (Accès PMR)
  • Système de climatisation réversible neuf
  • Parking : 30 places privatives
  • Parking : 30 places privatives
  • Dans un ensemble d'immeubles récents en R+1 et R+2 sur un site arboré situé au coeur de Basso Cambo
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à louer
  • Plateaux livrés cloisonnés (en fonction des lots)
  • Câblage informatique (fibre optique)
  • Ascenseur (Accès PMR)
  • Système de climatisation réversible neuf
  • Parking : 30 places privatives
  • Parking : 30 places privatives
  • Surface RDC : 804 m²

Localisation

9 Rue Michel Labrousse | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : périphérique sortie n° 27 direction "Parc d'Activités de Basso-Cambo" Métro : terminus ligne A "Basso Cambo" Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate
Transports en commun à proximité :
Accès : périphérique sortie n° 27 direction "Parc d'Activités de Basso-Cambo" Métro : terminus ligne A "Basso Cambo" Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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