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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 7086 m²

1 Rpt DU GENERAL EISENHOWER | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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7 086 m²
divisible à partir de 326 m²
SURFACE
A partir de 129 €/m²/an, jusqu'à 144 €/m²/an
A partir de 914 094 €/an à 1 020 384 €/an | 70 860 €/mois à 85 032 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des bureaux neufs de grand standing idéalement situés dans le Parc d'Activités de Basso-Cambo

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151180
Référence Professionnel : 2099586-0L

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 7 086 m²
Divisible à partir de : 326 m²
7 086 m² divisibles à partir de 326 m² RDC — 436 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 462 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois 1 — 492 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 470 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 466 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 2075 m² — Immediate — 130 HT HC/m²/mois RDC — 1285 m² — Immediate — 75 HT HC/m²/mois 1 — 537 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 537 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois RDC — 326 m² — Immediate — 145 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBâtiment A Lot 1Bureaux436Immediate145HT HC/m²/mois27.2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans63 220 HT HC/an
RDCBâtiment B Lot 4Bureaux462Immediate145HT HC/m²/mois27.9215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans66 990 HT HC/an
1Bâtiment C Lot 4Bureaux492Immediate145HT HC/m²/mois27.7115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans71 340 HT HC/an
RDCBâtiment C Lot 3Bureaux470Immediate145HT HC/m²/mois27.7115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans68 150 HT HC/an
RDCBâtiment C Lot 4Bureaux466Immediate145HT HC/m²/mois27.7115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans67 570 HT HC/an
RDCBâtiment EBureaux2075Immediate130HT HC/m²/mois24.8915 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans269 750 HT HC/an
RDCBâtiment EActivités1285Immediate75HT HC/m²/mois24.8915 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans96 375 HT HC/an
1Bâtiment F Lot 4Bureaux537Immediate145HT HC/m²/mois27.215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans77 865 HT HC/an
RDCBâtiment F Lot 2Bureaux537Immediate145HT HC/m²/mois27.215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans77 865 HT HC/an
RDCBâtiment F Lot 1Bureaux326Immediate145HT HC/m²/mois27.215 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9 ans47 270 HT HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 914 094 €/an, soit 70 860 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 144 €/m²/an, soit 85 032 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 24.89€/m2
Charge maxi : 27.92€/m2
Taxe foncière : 34€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 145.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT / place / an
Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT / place / an
Provision pour charges : 27,26 à 27,92 Euros HT / m² / an
Frais de gestion 2,75% du loyer annuel HT
Bail : Commercial 6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 240 924 € soit 34 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux dans un programme neuf a la location
  • Ensemble cloture de 4 immeubles HQE de standing en R+2 totalisant 24 000 m?, dans un cadre agreable avec de nombreux espaces verts et plans d'eau
  • Qualite architecturale des immeubles
  • Plateaux d'environ 2 000 m? organises autour d'un patio paysageBureaux de bon standing proposés à la location dans un ensemble tertiaire HQE composé de plusieurs immeubles et idéalement situés au coeur du Parc de Basso Cambo
  • Plateaux livrés en plateaux nus ou cloisonnés (en fonction des lots) dans un cadre agréable avec de nombreux espaces verts et plans d'eau Qualité architecturale des immeubles Fibre optique sur le site Plateaux d'environ 2 000 m² organisés autour d'un patio paysagé Restaurant Inter Entreprises et espace sur le site Crèche Fitness Gardiennage 24h/24h
  • Parking Voiture : 215 Places
  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux dans un programme neuf a la location
  • Ensemble cloture de 4 immeubles HQE de standing en R+2 totalisant 24 000 m?, dans un cadre agreable avec de nombreux espaces verts et plans d'eau
  • Qualite architecturale des immeubles
  • Plateaux d'environ 2 000 m? organises autour d'un patio paysageBureaux de bon standing proposés à la location dans un ensemble tertiaire HQE composé de plusieurs immeubles et idéalement situés au coeur du Parc de Basso Cambo
  • Plateaux livrés en plateaux nus ou cloisonnés (en fonction des lots) dans un cadre agréable avec de nombreux espaces verts et plans d'eau Qualité architecturale des immeubles Fibre optique sur le site Plateaux d'environ 2 000 m² organisés autour d'un patio paysagé Restaurant Inter Entreprises et espace sur le site Crèche Fitness Gardiennage 24h/24h
  • Parking Voiture : 215 Places
  • Surface RDC : 1834 m²

Localisation

1 Rpt DU GENERAL EISENHOWER | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport a 10 mn Bus lignes : 8-12-13-21-47-49-50-57-58 Accès rocades rapide
Transports en commun à proximité :
Aéroport a 10 mn Bus lignes : 8-12-13-21-47-49-50-57-58 Accès rocades rapide

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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