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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 3317 m²

118 Route d'Espagne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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3 317 m²
divisible à partir de 172 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 364 870 €/an | 29 853 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons des bureaux neufs de standing dans le quartier d'affaires de Bordelongue.

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151184
Référence Professionnel : 2099633-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PHENIX
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 3 317 m²
Divisible à partir de : 172 m²
3 317 m² divisibles à partir de 172 m² 3 — 346.8 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 3 — 289.19 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 3 — 172.15 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 1 — 370.52 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 1 — 352.45 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 1 — 277.89 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois 1 — 272.24 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois RDC — 406.67 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois RDC — 283.54 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois RDC — 274.5 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois RDC — 271.11 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3PHENIX Lot 1Bureaux346.8Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans38 148 HT HC/an
3PHENIX Lot 2Bureaux289.19Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans31 810,9 HT HC/an
3PHENIX Lot 4Bureaux172.15Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans18 936,5 HT HC/an
1PHENIX Lot 4Bureaux370.52Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans40 757,2 HT HC/an
1PHENIX Lot 1Bureaux352.45Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans38 769,5 HT HC/an
1PHENIX Lot 2Bureaux277.89Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans30 567,9 HT HC/an
1PHENIX Lot 5Bureaux272.24Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans29 946,4 HT HC/an
RDCPHENIX Lot 3Bureaux406.67Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans44 733,7 HT HC/an
RDCPHENIX Lot 2Bureaux283.54Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans31 189,4 HT HC/an
RDCPHENIX Lot 5Bureaux274.5Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans30 195 HT HC/an
RDCPHENIX Lot 4Bureaux271.11Immediate110HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans29 822,1 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 364 870 €/an, soit 29 853 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 26€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 250.0 Euros / place / an
Loyer Parking sous-sol : 500.0 Euros / place / an (place simple)
Loyer Parking autre : 700.0 Euros HT HC / U / an (places doubles)
Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an
(consommation chauffage et climatisation inclus)
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 89 426 € soit 26 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • A l'entree du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, dans un immeuble neuf de standing, plusieurs surfaces de bureaux disponibles
  • Bureaux paysages avec faux-plancher en option, faux-plafond fait de dalles en fibre minerale avec eclairage par luminaires encastresImmeuble de bureaux de grand standing idéalement situé au coeur de la zone de Bordelongue Surfaces de bureaux à la location livrées en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Fibre optique Parking aérien et sous-sol
  • Emplacements de voitures privatifs : . 10 extérieurs (dont 1 PMR) . 41 en sous-sol . 10 parkings doubles intérieurs
  • A l'entree du nouveau quartier d'affaires de Bordelongue, dans un immeuble neuf de standing, plusieurs surfaces de bureaux disponibles
  • Bureaux paysages avec faux-plancher en option, faux-plafond fait de dalles en fibre minerale avec eclairage par luminaires encastresImmeuble de bureaux de grand standing idéalement situé au coeur de la zone de Bordelongue Surfaces de bureaux à la location livrées en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Fibre optique Parking aérien et sous-sol
  • Emplacements de voitures privatifs : 10 extérieurs (dont 1 PMR) 41 en sous-sol 10 parkings doubles intérieurs
  • Surface RDC : 1235,82 m²

Localisation

118 Route d'Espagne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 25 "Langlade" Bus : lignes n° 3, 11, 12, 52 TER : ligne C (Toulouse - Colomiers) Aéroport : 20 min Gare : 15 min
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 25 "Langlade" Bus : lignes n° 3, 11, 12, 52 TER : ligne C (Toulouse - Colomiers) Aéroport : 20 min Gare : 15 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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