Bureau à louer - Toulouse (31000) - 13481 m²

5 Avenue Marcel Dassault | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

Bureau à louer - Toulouse (31000) - 13481 m²

1 / 9

Photos

13 481 m²

SURFACE

155 €/m²/an
2 089 555 €/an | 161 772 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Immeuble de bureaux totalement réhabilité idéalement situé à l'entrée de la zone de LA PLAINE à Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : Juin 2022

Référence Coppten : AA151209

Référence Professionnel : 2099858-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CREANOVA

ERP : Oui

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 13 481 m²

13 481 m² non divisibles 4 — 390 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 193 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 441 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 441 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 344 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 443 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 307 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 243 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 230 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 390 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 193 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 441 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 445 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 441 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 429 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 344 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 333 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 559 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 309 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 240 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 287 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 230 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	Bâtiment B Lot B1 4	Bureaux	390	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	60 450 HT HC/an
4	Bâtiment B Lot B3 4	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
4	Bâtiment B Lot B2 4	Bureaux	193	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	29 915 HT HC/an
3	Bâtiment B Lot B1 3	Bureaux	441	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 355 HT HC/an
3	Bâtiment B Lot B3 3	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
3	Bâtiment B Lot B2 3	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
3	Bâtiment B Lot B4 3	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
2	Bâtiment B Lot B1 2	Bureaux	441	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 355 HT HC/an
2	Bâtiment B Lot B3 2	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
2	Bâtiment B Lot B2 2	Bureaux	344	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	53 320 HT HC/an
2	Bâtiment B Lot B4 2	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
1	Bâtiment B Lot B1 1	Bureaux	443	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 665 HT HC/an
1	Bâtiment B Lot B3 1	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
1	Bâtiment B Lot B2 1	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
1	Bâtiment B Lot B4 1	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
RDCH	Bâtiment B Lot B1 RH	Bureaux	307	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	47 585 HT HC/an
RDCH	Bâtiment B Lot B2 RH	Bureaux	243	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	37 665 HT HC/an
RDCB	Bâtiment B Lot B2 RB	Bureaux	230	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	35 650 HT HC/an
4	Bâtiment A Lot A1 4	Bureaux	390	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	60 450 HT HC/an
4	Bâtiment A Lot A3 4	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
4	Bâtiment A Lot A2 4	Bureaux	193	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	29 915 HT HC/an
3	Bâtiment A Lot A1 3	Bureaux	441	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 355 HT HC/an
3	Bâtiment A Lot A3 3	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
3	Bâtiment A Lot A2 3	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
3	Bâtiment A Lot A4 3	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
2	Bâtiment A Lot A1 2	Bureaux	445	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 975 HT HC/an
2	Bâtiment A Lot A3 2	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
2	Bâtiment A Lot A2 2	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
2	Bâtiment A Lot A4 2	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
1	Bâtiment A Lot A1 1	Bureaux	441	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	68 355 HT HC/an
1	Bâtiment A Lot A3 1	Bureaux	429	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 495 HT HC/an
1	Bâtiment A Lot A2 1	Bureaux	344	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	53 320 HT HC/an
1	Bâtiment A Lot A4 1	Bureaux	333	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	51 615 HT HC/an
RDCH	Bâtiment A Lot A3 RH	Bureaux	559	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	86 645 HT HC/an
RDCH	Bâtiment A Lot A1 RH	Bureaux	309	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	47 895 HT HC/an
RDCH	Bâtiment A Lot A2 RH	Bureaux	240	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	37 200 HT HC/an
RDCB	Bâtiment A Lot A1 RB	Bureaux	287	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	44 485 HT HC/an
RDCB	Bâtiment A Lot A2 RB	Bureaux	230	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	35 650 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 2 089 555 €/an, soit 161 772 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 155.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 1000.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
Loyer Terrasse : 75 euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, nous vous proposons des surfaces de bureaux de grand standing à la location dans un immeuble totalement réhabilité. Surface totale de 13 600 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio central. Surfaces divisibles.
En rez-de-chaussée, 2 cellules de 250 m² chacune sont à destination de restauration avec extraction 500 m² de terrasses privatives en roof top Certifications visées : BREEAM Very Good & OSMOZ ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W) Plateaux livrés aménagés non cloisonnés Surfaces en RDC : brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction Douches et vestiaires CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes) GTB Stores intérieurs Eclairage LED avec détecteur de présence Hauteur libre bureaux : 2,65 m Hauteur libre circulations : 2,35 m Trame 1,35 Doubles ascenseurs par bâtiment Accessibilité aux personnes à mobilités réduites
Parkings : 436 places de parkings (1 place / 36 m²) dont: - 300 places de parkings extérieures - 136 places de parkings couvertes - 76 emplacements vélos - 20 % pré équipées en bornes électriques

A l'entrée de la Zone de la Plaine à Toulouse, nous vous proposons des surfaces de bureaux de grand standing à la location dans un immeuble totalement réhabilitéSurface totale de 13 600 m² répartie sur 6 niveaux dans 2 ailes indépendantes de 6 800 m² chacune accessibles par un patio centralSurfaces divisibles.
En rez-de-chaussée, 2 cellules de 250 m² chacune sont à destination de restauration avec extraction 500 m² de terrasses privatives en roof top Certifications visées : BREEAM Very Good & OSMOZ ERP 5ème Catégorie : sur le RDC bas (Type N et W) et le 4ème étage (type W) Plateaux livrés aménagés non cloisonnés Surfaces en RDC : brut, fluides en attente, menuiseries posées, extraction Douches et vestiaires CTA double flux (soufflage en jouée ventilo convecteur 4 tubes) GTB Stores intérieurs Eclairage LED avec détecteur de présence Hauteur libre bureaux : 2,65 m Hauteur libre circulations : 2,35 m Trame 1,35 Doubles ascenseurs par bâtiment Accessibilité aux personnes à mobilités réduites
Parkings : 436 places de parkings (1 place / 36 m²) dont: - 300 places de parkings extérieures - 136 places de parkings couvertes - 76 emplacements vélos - 20 % pré équipées en bornes électriques
Surface RDC : 1625 m²

Localisation

5 Avenue Marcel Dassault | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Périphérique : sortie 18 "Montaudran" Gare Matabiau : 18 min Aéroport Toulouse Blagnac : 20 min Bus : lignes et et 37 Métro : future ligne C station "L'Ormeau" 900 m

Transports en commun à proximité :

Périphérique : sortie 18 "Montaudran" Gare Matabiau : 18 min Aéroport Toulouse Blagnac : 20 min Bus : lignes et et 37 Métro : future ligne C station "L'Ormeau" 900 m

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.

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