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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 11051 m²
Avenue Bernard Maris |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
11 051 m²
divisible à partir de 179 m²
SURFACE
divisible à partir de 179 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 1 757 109 €/an | 143 663 €/mois
LOYER
A partir de 1 757 109 €/an | 143 663 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
KEOPS Toulouse vous propose des surfaces de bureaux neuves idéalement situées sur le site de Toulouse Aérospace
Mise à jour :
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA151225
Référence Professionnel : 2099934-0L
Construction
Nom de l'immeuble : UWAY
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 11 051
m²
Divisible à partir de : 179
m²
11 051 m² divisibles à partir de 179 m²
6 — 343.58 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
6 — 337.12 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
5 — 343.73 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
5 — 337.41 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
4 — 343.73 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
4 — 337.41 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
3 — 343.73 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
3 — 337.41 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
2 — 342.77 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
2 — 336.47 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
1 — 369.15 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
1 — 179.79 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 343.58 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 337.32 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
6 — 877.49 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
5 — 906.58 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
4 — 1053.09 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
3 — 1112.09 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
2 — 1110.99 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
1 — 1002.19 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
RDC — 356.16 m² — Z99 — 160 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 343.58 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 972,8 HT HC/an | ||||||
| 6 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 337.12 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 939,2 HT HC/an | ||||||
| 5 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 343.73 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 996,8 HT HC/an | ||||||
| 5 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 337.41 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 985,6 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 343.73 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 996,8 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 337.41 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 985,6 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 343.73 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 996,8 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 337.41 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 985,6 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 342.77 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 843,2 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 336.47 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 835,2 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 369.15 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 59 064 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 179.79 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 28 766,4 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment A Lot A2 | Bureaux | 343.58 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 54 972,8 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment A Lot A1 | Bureaux | 337.32 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 53 971,2 HT HC/an | ||||||
| 6 | Bâtiment B & C Lot 6B + 6C | Bureaux | 877.49 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 140 398,4 HT HC/an | ||||||
| 5 | Bâtiment B & C Lot 5B + 5C | Bureaux | 906.58 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 145 052,8 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment B & C Lot 4B + 4C | Bureaux | 1053.09 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 168 494,4 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment B & C Lot 3B + 3C | Bureaux | 1112.09 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 177 934,4 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment B & C Lot 2B + 2C | Bureaux | 1110.99 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 177 758,4 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment B & C Lot 1B + 1C | Bureaux | 1002.19 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 160 350,4 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment B & C Hall B + Lot 0C | Bureaux | 356.16 | Z99 | 160 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 56 985,6 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 1 757 109 €/an, soit 143 663 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1280.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
- Loyer locaux vélos : 45 euros HT HC / m² /an - Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² /an
Bail : Commercial 6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 160.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1280.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : Nous consulter
- Loyer locaux vélos : 45 euros HT HC / m² /an - Loyer terrasses : 55 euros HT HC / m² /an
Bail : Commercial 6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ensemble immobilier d'une surface de 10 893 m² composé de 3 immeubles - Le Bâtiment A de 4 475 m² : coté piste des Géants Immeuble en R+6 ERP 5ème catégorie indépendant - Les Bâtiments B et C d'une surface de 6 560 m² : coté périphérique Immeubles en R+6 Code du travail RDC Bâtiment C : ERP 5
- L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : . La certification HQE Passeport Excellent, . La certification BREEAM Niveau Very Good Belles prestations: - Faux plancher technique - Système de climatisation réversible - Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70 m - L'ensemble des bureaux en premier jour - Gestion technique du bâtiment - Luminaires de bureaux commandés par détection de présence avec temporisation Local vélos intérieur avec des vestiaires attenants comprenant des douches
- Parking : deux niveaux de sous-sol d'une capacité de 244 places Le stationnement vélos est situé dans le bâtiment B. Il est composé d'un local deux roues clos et couverts en double hauteur (RDC + mezzanine) d'une surface totale de 445,79 m².
- Ensemble immobilier d'une surface de 10 893 m² composé de 3 immeubles - Le Bâtiment A de 4 475 m² : coté piste des Géants Immeuble en R+6 ERP 5ème catégorie indépendant - Les Bâtiments B et C d'une surface de 6 560 m² : coté périphérique Immeubles en R+6 Code du travail RDC Bâtiment C : ERP 5
- L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : La certification HQE Passeport Excellent, La certification BREEAM Niveau Very Good Belles prestations: - Faux plancher technique - Système de climatisation réversible - Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70 m - L'ensemble des bureaux en premier jour - Gestion technique du bâtiment - Luminaires de bureaux commandés par détection de présence avec temporisation Local vélos intérieur avec des vestiaires attenants comprenant des douches
- Parking : deux niveaux de sous-sol d'une capacité de 244 places Le stationnement vélos est situé dans le bâtiment BIl est composé d'un local deux roues clos et couverts en double hauteur (RDC + mezzanine) d'une surface totale de 445,79 m².
- Surface RDC : 1037,06 m²
Localisation
Avenue Bernard Maris |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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