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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 2183 m²

Rue du Professeur Pierre Vêlas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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2 183 m²
divisible à partir de 131 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 272 875 €/an | 21 830 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location situées dans un immeuble de bon standing au coeur de la ZAC de Saint-Martin-du-Touch.

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151235
Référence Professionnel : 2099997-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EUROPARC B10
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 2 183 m²
Divisible à partir de : 131 m²
2 183 m² divisibles à partir de 131 m² 2 — 969 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois 2 — 610 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 337 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 136.12 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 131.38 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2B10 Lot 10-7Bureaux969Immediate125HT HC/m²/mois3615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans121 125 HT HC/an
2B10 Lot 10-8Bureaux610Immediate125HT HC/m²/mois3615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans76 250 HT HC/an
RDCB10 Lot 10-1Bureaux337Immediate125HT HC/m²/mois3615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans42 125 HT HC/an
RDCB10 Lot 10-2BBureaux136.12Immediate125HT HC/m²/mois3615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans17 015 HT HC/an
RDCB10 Lot 10-2Bureaux131.38Immediate125HT HC/m²/mois3615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans16 422,5 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 272 875 €/an, soit 21 830 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 25€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 600.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 36 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 54 575 € soit 25 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un ensemble immobilier tertiaire idéalement situé au coeur de la ZAC de Saint-Martin du Touch, accessible directement par la rocade ARC EN CIEL
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing déjà cloisonnées (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Ascenseur (accès PMR)
  • Parking : cf tableau des lots
  • Dans un ensemble immobilier tertiaire idéalement situé au coeur de la ZAC de Saint-Martin du Touch, accessible directement par la rocade ARC EN CIEL
  • Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing déjà cloisonnées (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Ascenseur (accès PMR)
  • Parking : cf tableau des lots
  • Surface RDC : 468,38 m²

Localisation

Rue du Professeur Pierre Vêlas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport : 10 min Gare : 15 min Accès direct à la rocade Arc en Ciel TER ligne C Bus : lignes n° 63 & 64
Transports en commun à proximité :
Aéroport : 10 min Gare : 15 min Accès direct à la rocade Arc en Ciel TER ligne C Bus : lignes n° 63 & 64

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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