Bureau à louer - Toulouse (31000) - 12316 m²

Rue Tarfaya | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Occitanie

Haute-Garonne

Toulouse

Bureau à louer - Toulouse (31000) - 12316 m²

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Photos

12 316 m²
divisible à partir de 6 m²
SURFACE

155 €/m²/an
A partir de 1 908 980 €/an | 147 792 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons un ensemble tertiaire d'envergure en façade de rocade, dans un programme neuf composé de deux bâtiments, au coeur de la ZAC TOULOUSE AEROSPACE.
MENDOZA - OPERATION TERTIAIRE PHARE AU PIED DU B612

Mise à jour :

Disponibilité : 18 mois après Accord

Référence Coppten : AA151246

Référence Professionnel : 2100036-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ALTIPLANO

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 12 316 m²

Divisible à partir de : 6 m²

12 316 m² divisibles à partir de 6 m² 4 — 427 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 1169 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 1173 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 1175 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 382.6 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 322 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDC — 60.1 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1SS — 31 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 7 — 431 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 6 — 593 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 5 — 592 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 4 — 593 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 3 — 593 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 2 — 1304 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1 — 1325 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCH — 1357 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 241.6 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDCB — 56.4 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDC — 431.1 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois RDC — 53.9 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois 1SS — 6 m² — Z99 — 155 HT HC/m²/mois

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
4	Bâtiment A	Bureaux	427	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 185 HT HC/an
3	Bâtiment A	Bureaux	1169	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	181 195 HT HC/an
2	Bâtiment A	Bureaux	1173	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	181 815 HT HC/an
1	Bâtiment A	Bureaux	1175	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	182 125 HT HC/an
RDCH	Bâtiment A	Bureaux	382.6	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	59 303 HT HC/an
RDCB	Bâtiment A	Bureaux	322	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	49 910 HT HC/an
RDC	Bâtiment A	Bureaux	60.1	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	9 315,5 HT HC/an
1SS	Bâtiment A	Bureaux	31	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	4 805 HT HC/an
7	Bâtiment B	Bureaux	431	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 805 HT HC/an
6	Bâtiment B	Bureaux	593	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	91 915 HT HC/an
5	Bâtiment B	Bureaux	592	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	91 760 HT HC/an
4	Bâtiment B	Bureaux	593	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	91 915 HT HC/an
3	Bâtiment B	Bureaux	593	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	91 915 HT HC/an
2	Bâtiment B	Bureaux	1304	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	202 120 HT HC/an
1	Bâtiment B	Bureaux	1325	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	205 375 HT HC/an
RDCH	Bâtiment B	Bureaux	1357	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	210 335 HT HC/an
RDCB	Bâtiment B	Bureaux	241.6	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	37 448 HT HC/an
RDCB	Bâtiment B	Bureaux	56.4	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	8 742 HT HC/an
RDC	Bâtiment B	Bureaux	431.1	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	66 820,5 HT HC/an
RDC	Bâtiment B	Bureaux	53.9	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	8 354,5 HT HC/an
1SS	Bâtiment B	Bureaux	6	Z99	155	HT HC/m²/mois	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3/6/9 ans	930 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 1 908 980 €/an, soit 147 792 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 155.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

13 000 M2 DE BUREAUX SUR 7 NIVEAUX. MENDOZA - Un bâtiment d'envergure DES PLATEAUX DE BUREAUX OUVERTS ADAPTES AUX NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL
MENDOZA offre un environnement de travail de grande qualité avec un apport de lumière naturelle généreux offrant de larges bureaux en premier jour. Un faux plancher technique permet une grande flexibilité d'aménagement s'adaptant aux besoins de chaque preneur. Version cloisonnée ou décloisonnée pour répondre aux tendances actuelles de travail. CARACTÉRISTIQUES Socle actif Paliers d'étage regroupant les sanitaires en parties communes Plateaux de bureaux divisibles Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70m L'ensemble des bureaux en premier jour 1 ouvrant de confort par bureau Faux plancher technique Gestion technique du bâtiment Bénéficiant de grandes ouvertures vitrées en façades, les plateaux de MENDOZA s'adaptent à une configuration classique de space planning et préserve un caractère lumineux nécessaire au bien-être au travail. Partitionnant l'espace entre bureaux individuels, doubles, salles de réunions, open-space et espaces de convivialité, l'aménagement se déploie autour du palier central.

13 000 M2 DE BUREAUX SUR 7 NIVEAUXMENDOZA - Un bâtiment d'envergure DES PLATEAUX DE BUREAUX OUVERTS ADAPTES AUX NOUVEAUX MODES DE TRAVAIL
MENDOZA offre un environnement de travail de grande qualité avec un apport de lumière naturelle généreux offrant de larges bureaux en premier jourUn faux plancher technique permet une grande flexibilité d'aménagement s'adaptant aux besoins de chaque preneurVersion cloisonnée ou décloisonnée pour répondre aux tendances actuelles de travailCARACTÉRISTIQUES Socle actif Paliers d'étage regroupant les sanitaires en parties communes Plateaux de bureaux divisibles Hauteur libre des plateaux de bureaux : 2,70m L'ensemble des bureaux en premier jour 1 ouvrant de confort par bureau Faux plancher technique Gestion technique du bâtiment Bénéficiant de grandes ouvertures vitrées en façades, les plateaux de MENDOZA s'adaptent à une configuration classique de space planning et préserve un caractère lumineux nécessaire au bien-être au travailPartitionnant l'espace entre bureaux individuels, doubles, salles de réunions, open-space et espaces de convivialité, l'aménagement se déploie autour du palier central.
Surface RDC : 2904,7 m²

Localisation

Rue Tarfaya | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Clément Ader (37 80 L07) Rocade Ramonville (Périphérique Toulouse) Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville) Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Borne de recharge TOULOUSE - B612 - 3 Rue Tarfaya (Bornes de recharge)

Transports en commun à proximité :

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.