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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 130 m²
4 Rue des Potiers |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
130 m²
SURFACE
SURFACE
192 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un bel immeuble idéalement situé Quartier du Grand Rond à Toulouse, nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing à la location
Mise à jour : 21/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151263
Référence Professionnel : 2100144-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 130
m²
130 m² non divisibles
1 — 130 m² — Immediate — 192 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 130 | Immediate | 192 | HT HC/m²/mois | 14 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 24 960 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 192 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 192.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 14 Euros HT / m² / an
Gestion technique : 872 euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 192.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 14 Euros HT / m² / an
Gestion technique : 872 euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 730
€
soit
21 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur du Quartier du Grand Rond à Toulouse
- Surfaces de bureaux lumineuse située au 1er Plateaux cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (Non PMR) Cuisine Terrasse privative
- Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur du Quartier du Grand Rond à Toulouse
- Surfaces de bureaux lumineuse située au 1er Plateaux cloisonnés Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (Non PMR) Cuisine Terrasse privative
Localisation
4 Rue des Potiers |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Hyper centre de Toulouse Quartier Grand Rond Bus : lignes 29, 44 et L7 Métro : ligne B "François Verdier"
Transports en commun à proximité :
Hyper centre de Toulouse Quartier Grand Rond Bus : lignes 29, 44 et L7 Métro : ligne B "François Verdier"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.