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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 542 m²

2 bis Avenue Jean Rieux | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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542 m²

SURFACE
198 €/m²/an
107 800 €/an | 8 983 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Surface de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité du centre ville de Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : Avril 2025
Référence Coppten : AA151269
Référence Professionnel : 2100157-0L

Construction

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 542 m²
542 m² non divisibles ? — 542 m² — Immediate — 199 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
?Bureaux542Immediate199HT HC/m²/mois2015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurExonéréCommercial 3/6/9 ans107 858 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 198 €/m²/an, soit 107 800 €/an, soit 8 983 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 9408€/Euros HT / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 199.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking sous-sol : 1440.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 11050 Euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 099 136 € soit 9408 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Surface de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité du centre ville de Toulouse
  • Plateau de bureaux de très bon standing répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-cour) Surface cloisonnée (bureaux simples, doubles, salle de réunion, archives...) Cuisine Douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Accessibilité PMR Parking : 6 places en sous-sol
  • Parking : 6 places en sous-sol
  • Surface de bureaux à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à proximité du centre ville de Toulouse
  • Plateau de bureaux de très bon standing répartis sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et rez-de-cour) Surface cloisonnée (bureaux simples, doubles, salle de réunion, archives...) Cuisine Douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Accessibilité PMR Parking : 6 places en sous-sol
  • Parking : 6 places en sous-sol

Localisation

2 bis Avenue Jean Rieux | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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