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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 360 m²

1 Rue de la Soufflerie | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 5
360 m²
divisible à partir de 90 m²
SURFACE
210 €/m²/an
A partir de 75 600 €/an | 6 120 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- BUREAUX NEUFS -
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf de très bon standing idéalement situé au coeur du quartier Guillaumet à Toulouse

Mise à jour : 06/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151282
Référence Professionnel : 2100202-0L

Construction

Nom de l'immeuble : URBANCLAY
ERP : Oui
Parking : 6 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 360 m²
Divisible à partir de : 90 m²
360 m² divisibles à partir de 90 m² 1 — 270.2 m² — Immédiate — 195 HT HC/m²/mois RDC — 90.7 m² — Immédiate — 195 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1URBANCLAY Lot 1Bureaux270.2Immédiate195HT HC/m²/mois37HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans52 689 HT HC/an
RDCURBANCLAY Lot 1Bureaux90.7Immédiate195HT HC/m²/mois37HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans17 686,5 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 75 600 €/an, soit 6 120 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 37€/m2
Charge maxi : 37€/m2
Taxe foncière : 18€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Parking sous-sol : 1300 euros HT HC / U / an
Loyer terrasse : 65 euros HT / m² / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 480 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • URBANCLAY est un immeuble neuf de grand standing en R+5 d'une surface d'environ 2 900 m²
  • Immeuble situé au coeur du quartier Guillaumet, à proximité directe du métro et du périphérique
  • Surface située au 1er étage disposant d'une terrasses d'environ 25 m² , livrée en plateau nu (hors cloisons)
  • Plancher technique et faux plafond
  • Production photovoltaïque en toiture
  • Capacitaire : 1 poste / 10 m²
  • ERP 5ème catégorie type W
  • Local vélos, douches et vestiaires
  • Labélisations : - BREEAM Niveau Excellent - BEPOS EFFINERGIE E 3 C 1
  • Parking : 5 places en sous-sol
  • URBANCLAY est un immeuble neuf de grand standing en R+5 d'une surface d'environ 2 900 m²
  • Immeuble situé au coeur du quartier Guillaumet, à proximité directe du métro et du périphérique
  • Surface située au 1er étage disposant d'une terrasses d'environ 25 m² , livrée en plateau nu (hors cloisons)
  • Plancher technique et faux plafond
  • Production photovoltaïque en toiture
  • Capacitaire : 1 poste / 10 m²
  • ERP 5ème catégorie type W
  • Local vélos, douches et vestiaires
  • Labélisations : - BREEAM Niveau Excellent - BEPOS EFFINERGIE E 3 C 1
  • Parking : 5 places en sous-sol
  • Surface RDC : 90,7 m²

Localisation

1 Rue de la Soufflerie | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Métro Roseraie (Ligne A) Bus Roseraie (L12) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Métro Roseraie (Ligne A) Bus Roseraie (L12) Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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