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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 7701 m²

Rue Paulin Talabot | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 2
7 701 m²
divisible à partir de 899 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 1 108 944 €/an | 92 412 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

SECTEUR BASSO CAMBO Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments idéalement situé au coeur du quartier de Basso Cambo

Mise à jour :

Disponibilité : 24 mois après accord
Référence Coppten : AA151293
Référence Professionnel : 2100251-0L

Construction

Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 7 701 m²
Divisible à partir de : 899 m²
7 701 m² divisibles à partir de 899 m² 3 — 899 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois 2 — 984 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois 1 — 991 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois RDC — 973 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois 3 — 899 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois 2 — 991 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois 1 — 991 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois RDC — 973 m² — Z99 — 145 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3Bâtiment ABureaux899Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans130 355 HT HC/an
2Bâtiment ABureaux984Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans142 680 HT HC/an
1Bâtiment ABureaux991Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans143 695 HT HC/an
RDCBâtiment ABureaux973Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans141 085 HT HC/an
3Bâtiment BBureaux899Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans130 355 HT HC/an
2Bâtiment BBureaux991Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans143 695 HT HC/an
1Bâtiment BBureaux991Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans143 695 HT HC/an
RDCBâtiment BBureaux973Z99145HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans141 085 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 1 108 944 €/an, soit 92 412 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 145.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • BUREAUX A LOUER / BASSO CAMBO L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Basso Cambo et de la rocade Arc en ciel
  • Double accès rue Paulin Talabot et avenue du Général de Croutte Bâtiments Bureaux réglementés : Code du travail Profondeur : 18 m Plancher technique : 7 cm Hauteur sous faux plafond : 2,60 m filant circulation et bureaux Halls centraux Terrasses en pignon d'environ 125 m² par étage par bâtiment Toitures techniques végétalisées Espaces paysagers entre les bâtiments Parvis, cheminement piéton
  • Parking extérieur : 41 places Parking sous-sol : 293 places Soit 1 place / 23,1 m²
  • BUREAUX A LOUER / BASSO CAMBO L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Basso Cambo et de la rocade Arc en ciel
  • Double accès rue Paulin Talabot et avenue du Général de Croutte Bâtiments Bureaux réglementés : Code du travail Profondeur : 18 m Plancher technique : 7 cm Hauteur sous faux plafond : 2,60 m filant circulation et bureaux Halls centraux Terrasses en pignon d'environ 125 m² par étage par bâtiment Toitures techniques végétalisées Espaces paysagers entre les bâtiments Parvis, cheminement piéton
  • Parking extérieur : 41 places Parking sous-sol : 293 places Soit 1 place / 23,1 m²
  • Surface RDC : 1946 m²

Localisation

Rue Paulin Talabot | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 27 "La Cépière" Métro : ligne A "Basso Cambo" Bus : ligne n° 53
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 27 "La Cépière" Métro : ligne A "Basso Cambo" Bus : ligne n° 53

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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