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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 2092 m²
15 Avenue du Docteur Maurice Grynfogel |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
2 092 m²
divisible à partir de 564 m²
SURFACE
divisible à partir de 564 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 261 500 €/an | 20 920 €/mois
LOYER
A partir de 261 500 €/an | 20 920 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Surface de bureaux de bon standing à louer idéalement située au Parc Tertiaire de Basso Cambo, à proximité immédiate de la rocade Arc en Ciel
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151310
Référence Professionnel : 2100307-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 2 092
m²
Divisible à partir de : 564
m²
2 092 m² divisibles à partir de 564 m²
2 — 564 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
1 — 564 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
RDC — 964 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 564 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 30.55 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 70 500 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bureaux | 564 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 30.55 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 70 500 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bureaux | 964 | Immediate | 125 | HT HC/m²/mois | 30.55 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 120 500 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 261 500 €/an, soit 20 920 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30.55€/m2
Charge maxi : 30.55€/m2
Taxe foncière : 26€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 30,55 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 30.55€/m2
Charge maxi : 30.55€/m2
Taxe foncière : 26€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 30,55 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 56 065
€
soit
26 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur du Parc tertiaire de Basso Cambo
- Surfaces de bureaux de bon standing Plateau livré cloisonné : accueil, bureaux simples, doubles, open space, réunion, sanitaires privatifs. Accès PMR Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible
- Parking : 125 places privatives
- Dans un bel immeuble idéalement situé au coeur du Parc tertiaire de Basso Cambo
- Surfaces de bureaux de bon standing Plateau livré cloisonné : accueil, bureaux simples, doubles, open space, réunion, sanitaires privatifsAccès PMR Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible
- Parking : 125 places privatives
- Surface RDC : 964 m²
Localisation
15 Avenue du Docteur Maurice Grynfogel |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès immédiat périphérique et rocade Arc-en-Ciel Bus : lignes 21 (métro Arènes) et 67 (métro Basso Cambo) Aéroport : 15 min
Transports en commun à proximité :
Accès immédiat périphérique et rocade Arc-en-Ciel Bus : lignes 21 (métro Arènes) et 67 (métro Basso Cambo) Aéroport : 15 min
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.