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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 2204 m²

4 Impasse René Couzinet | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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2 204 m²

SURFACE
150 €/m²/an
330 600 €/an | 26 448 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

SECTEUR LA PLAINE, Sur un terrain clos et sécurisé, nous vous proposons un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.

Mise à jour :

Disponibilité : novembre 2023
Référence Coppten : AA151329
Référence Professionnel : 2100373-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 2 204 m²
2 204 m² non divisibles 2 — 531.5 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois 1 — 515.2 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois RDC — 94.5 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois 2 — 402.4 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois 1 — 400.3 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois RDC — 260.9 m² — Immediate — 150 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bâtiment 1Bureaux531.5Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans79 725 HT HC/an
1Bâtiment 1Bureaux515.2Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans77 280 HT HC/an
RDCBâtiment 1Bureaux94.5Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans14 175 HT HC/an
2Bâtiment 2Bureaux402.4Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans60 360 HT HC/an
1Bâtiment 2Bureaux400.3Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans60 045 HT HC/an
RDCBâtiment 2Bureaux260.9Immediate150HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans39 135 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 330 600 €/an, soit 26 448 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : A déterminer
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 17€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 150.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 350.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 37 468 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Sur un terrain clos et sécurisé, nous vous proposons un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.
  • Plateaux en état d'usage Aménagement : surfaces cloisonnée, bureaux simples, bureaux doubles, open sace, salle de restauration, salles de réunion Système de climatisation réversible Parking : 81 places privatives - Bornes de recharge pour véhicule électrique
  • Parking : 81 places
  • Sur un terrain clos et sécurisé, nous vous proposons un ensemble indépendant composé de deux bâtiments à usage de bureaux, disponible à la location.
  • Plateaux en état d'usage Aménagement : surfaces cloisonnée, bureaux simples, bureaux doubles, open sace, salle de restauration, salles de réunion Système de climatisation réversible Parking : 81 places privatives - Bornes de recharge pour véhicule électrique
  • Parking : 81 places
  • Surface RDC : 355,4 m²

Localisation

4 Impasse René Couzinet | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran" Bus : ligne n° 37 Gare Matabiau : 12 min Aéroport : 20 min
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran" Bus : ligne n° 37 Gare Matabiau : 12 min Aéroport : 20 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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