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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 322 m²

247 Route de Narbonne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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322 m²
divisible à partir de 43 m²
SURFACE
A partir de 249 €/m²/an, jusqu'à 350 €/m²/an
A partir de 80 178 €/an à 112 700 €/an | 6 440 €/mois à 9 338 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- A LOUER - Immeuble indépendant de très bon standing bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant et situé à proximité des transports en commun et du périphérique

Mise à jour : 28/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151341
Référence Professionnel : 2100407-0L

Construction

Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 322 m²
Divisible à partir de : 43 m²
322 m² divisibles à partir de 43 m² 1 — 151.15 m² — 01/01/2023 — 250 HT HC/m²/mois RDC — 127.23 m² — 01/01/2025 — 350.71 HT HC/m²/mois SS — 43.85 m² — 01/01/2025 — 350.71 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux151.1501/01/2023250HT HC/m²/mois5.615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans37 788 HT HC/an
RDCBureaux127.2301/01/2025350.71HT HC/m²/mois5.6HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans44 621 HT HC/an
SSStockage43.8501/01/2025350.71HT HC/m²/mois5.6HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans15 379 HT HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 249 €/m²/an, soit 80 178 €/an, soit 6 440 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 350 €/m²/an, soit 9 338 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.6€/HT/m²/an
Charge maxi : 5.6€/HT/m²/an
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 300.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : Nous consulter
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Immeuble totem de bon standing idéalement situé à proximité du métro et du périphérique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant
  • - Surface rez-de-chaussée : Idéale pour une agence bancaire ou établissement recevant du public
  • Agencement : Accueil, 4 bureaux, 1 grand open space, sanitaires privatifs, cuisine, cave Système de climatisation réversible Câblage informatique ...
  • - Surface de située au 1er étage : Plateau de bureaux de très bon standing, entièrement rénové
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Parking : 5 places privatives
  • Immeuble totem de bon standing idéalement situé à proximité du métro et du périphérique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe passant
  • - Surface rez-de-chaussée : Idéale pour une agence bancaire ou établissement recevant du public
  • Agencement : Accueil, 4 bureaux, 1 grand open space, sanitaires privatifs, cuisine, cave Système de climatisation réversible Câblage informatique ...
  • - Surface de située au 1er étage : Plateau de bureaux de très bon standing, entièrement rénové
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique
  • Parking : 5 places privatives
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 127,23 m²

Localisation

247 Route de Narbonne | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Métro : ligne B "Université Paul-Sabatier" Bus : lignes 34, 44, 115 Gare : 20 min Aéroport : 25 min
Transports en commun à proximité :
Métro : ligne B "Université Paul-Sabatier" Bus : lignes 34, 44, 115 Gare : 20 min Aéroport : 25 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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