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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 604 m²

37 Rue des Paradoux | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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604 m²

SURFACE
207 €/m²/an
125 180 €/an | 10 431 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Surface de bureaux idéalement située au centre ville de Toulouse, proposée à la location.
Idéal pour école ou centre de formation

Mise à jour :

Disponibilité : Juin 2024
Référence Coppten : AA151348
Référence Professionnel : 2100418-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 604 m²
604 m² non divisibles 1 — 262 m² — Immediate — 220 HT HC/m²/mois RDCB — 70 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois RDC — 272 m² — Immediate — 220 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux262Immediate220HT HC/m²/mois4.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans57 640 HT HC/an
RDCBCave70Immediate110HT HC/m²/mois4.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans7 700 HT HC/an
RDCBureaux272Immediate220HT HC/m²/mois4.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans59 840 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 207 €/m²/an, soit 125 180 €/an, soit 10 431 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4.3€/m2
Charge maxi : 4.3€/m2
Taxe foncière : 8225€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 220.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 2600 Euros HT / an
LOYER CAVE (70m²) : 110 euros HT HC / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 967 900 € soit 8225 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un immeuble idéalement situé au centre ville de Toulouse, Nous vous proposons une surface de bureaux à louer proposant environ 534 m² répartis sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et R+1)
  • Plateaux lumineux et cloisonnés Aménagement actuel en centre de formation : accueil, salles de cours, bureaux, cafétéria Câblage informatique Chauffage gaz Entrée directe sur rue Cave : 70 m² en sous-sol
  • Dans un immeuble idéalement situé au centre ville de Toulouse, Nous vous proposons une surface de bureaux à louer proposant environ 534 m² répartis sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et R+1)
  • Plateaux lumineux et cloisonnés Aménagement actuel en centre de formation : accueil, salles de cours, bureaux, cafétéria Câblage informatique Chauffage gaz Entrée directe sur rue Cave : 70 m² en sous-sol
  • Surface RDC : 342 m²

Localisation

37 Rue des Paradoux | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Centre ville de Toulouse Métro : ligne A "Esquirol" Bus : nombreuses lignes Place esquirol Gare : 10 min Aéroport : 15 min
Transports en commun à proximité :
Centre ville de Toulouse Métro : ligne A "Esquirol" Bus : nombreuses lignes Place esquirol Gare : 10 min Aéroport : 15 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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