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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 6254 m²
Avenue de Grande Bretagne |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
6 254 m²
divisible à partir de 603 m²
SURFACE
divisible à partir de 603 m²
SURFACE
A partir de
135 €/m²/an, jusqu'à 165 €/m²/an
A partir de 844 290 €/an à 1 031 910 €/an | 68 794 €/mois à 81 302 €/mois
LOYER
A partir de 844 290 €/an à 1 031 910 €/an | 68 794 €/mois à 81 302 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
L'opération ARDENNA se situe à l'ouest de Toulouse, dans le quartier de Purpan et à proximité immédiate de l'éco-quartier de la Cartoucherie.
Elle offre une excellente visibilité depuis l'avenue de Grande-Bretagne ainsi que des connexions rapides avec l'ensemble des réseaux de transports en commun (tramway et bus), le périphérique ainsi que l'aéroport Toulouse Blagnac.
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151385
Référence Professionnel : 2100507-0L
Construction
Nom de l'immeuble : EMERGENCE 1
ERP : Oui
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 6 254
m²
Divisible à partir de : 603
m²
6 254 m² divisibles à partir de 603 m²
6 — 951 m² — Immediate — 165 HT HC/m²/mois
5 — 950 m² — Immediate — 165 HT HC/m²/mois
4 — 950 m² — Immediate — 165 HT HC/m²/mois
3 — 952 m² — Immediate — 135 HT HC/m²/mois
2 — 950 m² — Immediate — 135 HT HC/m²/mois
1 — 898 m² — Immediate — 135 HT HC/m²/mois
RDC — 603 m² — Immediate — 135 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | ARDENNA | Bureaux | 951 | Immediate | 165 | HT HC/m²/mois | 33 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 156 915 HT HC/an | |||||
| 5 | ARDENNA | Bureaux | 950 | Immediate | 165 | HT HC/m²/mois | 33 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 156 750 HT HC/an | |||||
| 4 | ARDENNA | Bureaux | 950 | Immediate | 165 | HT HC/m²/mois | 33 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 156 750 HT HC/an | |||||
| 3 | ARDENNA | Bureaux | 952 | Immediate | 135 | HT HC/m²/mois | 27 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 128 520 HT HC/an | |||||
| 2 | ARDENNA | Bureaux | 950 | Immediate | 135 | HT HC/m²/mois | 27 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 128 250 HT HC/an | |||||
| 1 | ARDENNA | Bureaux | 898 | Immediate | 135 | HT HC/m²/mois | 27 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 121 230 HT HC/an | |||||
| RDC | ARDENNA | Bureaux | 603 | Immediate | 135 | HT HC/m²/mois | 27 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 6/9 ans | 81 405 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 135 €/m²/an, soit 844 290 €/an, soit 68 794 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 165 €/m²/an, soit 81 302 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 165.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 27€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Loyer : Commercial 6/9 ans
Loyer Bureaux : 165.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 6/9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- ARDENNA est un projet en cours de construction à l'architecture moderne et dynamique donnant sur l'Avenue de Grande Bretagne au coeur du quartier de Purpan Immeuble en R+7 offrant différents services : commerces, Appart Hôtel, crèche, restaurant et Bureaux
- Restructuration offrant un niveau de prestation équivalent au neuf pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs : . Projet bénéficiant d'un classement ERP 2 Accueil situé au rez-de-chaussée avec hôtesse Plateaux livrés nus (hors cloisons) : R+4, R+5, R+6 Plateaux livré brut : niveaux inférieurs Parking : 200 places dans parking Silo
- Parking Silo : 200 places
- ARDENNA est un projet en cours de construction à l'architecture moderne et dynamique donnant sur l'Avenue de Grande Bretagne au coeur du quartier de Purpan Immeuble en R+7 offrant différents services : commerces, Appart Hôtel, crèche, restaurant et Bureaux
- Restructuration offrant un niveau de prestation équivalent au neuf pour répondre aux besoins actuels des utilisateurs : Projet bénéficiant d'un classement ERP 2 Accueil situé au rez-de-chaussée avec hôtesse Plateaux livrés nus (hors cloisons) : R+4, R+5, R+6 Plateaux livré brut : niveaux inférieurs Parking : 200 places dans parking Silo
- Parking Silo : 200 places
- Surface RDC : 603 m²
Localisation
Avenue de Grande Bretagne |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Situé proche de la ZAC de la CARTOUCHERIE, à proximité de l'A62 Métro ligne A "Arènes" Tramway ligne T1 "Cartoucherie" Lignes de bus n° 45 pour rejoindre les arrêts Purpan et Compans-Caffarelli Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km
Transports en commun à proximité :
Situé proche de la ZAC de la CARTOUCHERIE, à proximité de l'A62 Métro ligne A "Arènes" Tramway ligne T1 "Cartoucherie" Lignes de bus n° 45 pour rejoindre les arrêts Purpan et Compans-Caffarelli Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.