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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 3583 m²

18 Boulevard Lazare Carnot | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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2 048 m²
divisible à partir de 260 m²
SURFACE
A partir de 270 €/m²/an, jusqu'à 330 €/m²/an
A partir de 552 960 €/an à 675 840 €/an | 45 056 €/mois à 55 296 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- A LOUER - Surfaces de bureaux de grand standing idéalement situées dans un immeuble donnant sur le Boulevard Carnot au centre ville de Toulouse, A proximité directe du métro, des commerces et services

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151400
Référence Professionnel : 2100528-0L

Construction

Parking : 25 places
Etat du local : Rénové
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 2 048 m²
Divisible à partir de : 260 m²
2 048 m² divisibles à partir de 260 m² 1 — 260 m² — Immédiate — 270 HT HC/m²/mois 8 — 330 m² — Immédiate — 330 HT HC/m²/mois 7 — 330 m² — Immédiate — 330 HT HC/m²/mois 6 — 340 m² — Immédiate — 330 HT HC/m²/mois 2 — 338 m² — Immédiate — 270 HT HC/m²/mois 1 — 450 m² — Immédiate — 280 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1AUBUISSONBureaux260Immédiate270HT HC/m²/mois6315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail70 200 HT HC/an
8CARNOTBureaux330Immédiate330HT HC/m²/mois63HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail108 900 HT HC/an
7CARNOTBureaux330Immédiate330HT HC/m²/mois63HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail108 900 HT HC/an
6CARNOTBureaux340Immédiate330HT HC/m²/mois63HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail112 200 HT HC/an
2CARNOTBureaux338Immédiate270HT HC/m²/mois63HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail91 260 HT HC/an
1CARNOTBureaux450Immédiate280HT HC/m²/mois63HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Sous-location crédit bail126 000 HT HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 270 €/m²/an, soit 552 960 €/an, soit 45 056 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 330 €/m²/an, soit 55 296 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 63€/HT/m²/an
Charge maxi : 63€/HT/m²/an
Taxe foncière : 27€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Sous-location crédit bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 55 296 € soit 27 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Surfaces de bon standing à louer dans un immeuble idéalement situé au centre ville de Toulouse
  • Plateaux situés du R+1 au R+8 livrés cloisonnés Belle terrasse privatise au R+8 avec vue exceptionnelle sur Toulouse Système de climatisation réversible Câblage informatique Ascenseur (PMR) Offres servicielles au sein de l'immeuble : cuisine et espace pause commun, possibilité de louer des salles de réunion, possibilité de louer un espace exclusif situé au dernier étage (espace idéal pour vos évènements)
  • Parking : Nombreuses places en parking sous-sol
  • Surfaces de bon standing à louer dans un immeuble idéalement situé au centre ville de Toulouse
  • Plateaux situés du R+1 au R+8 livrés cloisonnés Belle terrasse privatise au R+8 avec vue exceptionnelle sur Toulouse Système de climatisation réversible Câblage informatique Ascenseur (PMR) Offres servicielles au sein de l'immeuble : cuisine et espace pause commun, possibilité de louer des salles de réunion, possibilité de louer un espace exclusif situé au dernier étage (espace idéal pour vos évènements)
  • Parking : Nombreuses places en parking sous-sol

Localisation

18 Boulevard Lazare Carnot | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Jean Jaurès (Ligne A), François Verdier (Ligne B) Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 361, Ligne 358, Ligne 319, Ligne 359), Toulouse - Guilhemery (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356), Toulouse - François Verdier (Ligne 357) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Bus François Verdier (L01 L08), St-Georges (L01 L08 L09) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Borne de recharge TOULOUSE - François Verdier (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Métro Jean Jaurès (Ligne A), François Verdier (Ligne B) Bus Toulouse - François Verdier ( Rue de Metz ) (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 361, Ligne 358, Ligne 319, Ligne 359), Toulouse - Guilhemery (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356), Toulouse - François Verdier (Ligne 357) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Bus François Verdier (L01 L08), St-Georges (L01 L08 L09) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Borne de recharge TOULOUSE - François Verdier (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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