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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 184 m²

16 Rue Saint Antoine du T | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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184 m²

SURFACE
239 €/m²/an
44 000 €/an | 3 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des bureaux de standing en plein centre de Toulouse, à proximité directe des commerces, services et transports en commun

Mise à jour : 09/03/2026

Disponibilité : Mars 2026
Référence Coppten : AA151486
Référence Professionnel : 2100657-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 184 m²
184 m² non divisibles 2 — 184 m² — Immédiate — 239.13 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bureaux184Immédiate239.13HT HC/m²/mois11.4115 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Professionnel44 000 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 239 €/m²/an, soit 44 000 €/an, soit 3 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 11.41€/m2
Charge maxi : 11.41€/m2
Taxe foncière : 3860€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Professionnel
Frais de gestion : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Charges et taxes

Taxe foncière : 710 240 € soit 3860 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • KEOPS TOULOUSE propose à la location des bureaux de bon standing idéalement situés au coeur du centre-ville de Toulouse.
  • Parfaitement adaptés pour les professionnels et les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et prestigieux, ces bureaux offrent une adresse de choix au sein d'un quartier dynamique et bien desservi.
  • Surface de bureaux située au 2ème étage Plateau disposant de prestation de grande qualité : parquet, cheminée, moulures, belles hauteurs sous plafonds
  • Aménagement : accueil, plusieurs grands bureaux et open space, cuisine, salle de réunion, local technique
  • Système de climatisation réversible neuf
  • Menuiserie neuves
  • KEOPS TOULOUSE propose à la location des bureaux de bon standing idéalement situés au coeur du centre-ville de Toulouse.
  • Parfaitement adaptés pour les professionnels et les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel et prestigieux, ces bureaux offrent une adresse de choix au sein d'un quartier dynamique et bien desservi.
  • Surface de bureaux située au 2ème étage Plateau disposant de prestation de grande qualité : parquet, cheminée, moulures, belles hauteurs sous plafonds
  • Aménagement : accueil, plusieurs grands bureaux et open space, cuisine, salle de réunion, local technique
  • Système de climatisation réversible neuf
  • Menuiserie neuves

Localisation

16 Rue Saint Antoine du T | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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