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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 707 m²

11 Rue Rivals | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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707 m²

SURFACE
367 €/m²/an
260 000 €/an | 21 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

PLATEAUX DE BUREAUX A LOUER RUE ALSACE LORRAINE Situé en hyper centre de Toulouse, KEOPS vous propose deux plateaux de bureaux à la location

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151515
Référence Professionnel : 2100701-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 707 m²
707 m² non divisibles 3 — 338.8 m² — Immediate — 367 HT HC/m²/mois 2 — 368.5 m² — Immediate — 367 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3Bureaux338.8Immediate367HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans124 339,6 HT HC/an
2Bureaux368.5Immediate367HT HC/m²/mois15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans135 239,5 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 367 €/m²/an, soit 260 000 €/an, soit 21 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : Euros en sus
Loyer : Commercial 6/9/12 ans
Loyer Bureaux : 367.0 Euros HT HC / m² / an
Bail : Commercial 6/9/12 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • KEOPS TOULOUSE vous propose à la location dans un immeuble de grand standing deux plateaux de bureaux situés au R+2 et R+3, bénéficiant de grands volumes et d'un potentiel d'aménagement incroyable !
  • Immeuble entièrement restructuré - les plateaux sont livrés bruts : - Belle hauteur sous plafond - Menuiseries neuves - Visibilité exceptionnelle sur la Rue Alsace Lorraine . Plateau R+2 : 368,50 m² Plateau R+3 : 338,80 m² Ascenseur (accès PMR)
  • KEOPS TOULOUSE vous propose à la location dans un immeuble de grand standing deux plateaux de bureaux situés au R+2 et R+3, bénéficiant de grands volumes et d'un potentiel d'aménagement incroyable !
  • Immeuble entièrement restructuré - les plateaux sont livrés bruts : - Belle hauteur sous plafond - Menuiseries neuves - Visibilité exceptionnelle sur la Rue Alsace Lorraine Plateau R+2 : 368,50 m² Plateau R+3 : 338,80 m² Ascenseur (accès PMR)

Localisation

11 Rue Rivals | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Centre ville de Toulouse Métro : ligne B "Jeanne d'Arc" Bus : nombreuses lignes Gare Matabiau : 5 min Aéroport : 20 min
Transports en commun à proximité :
Centre ville de Toulouse Métro : ligne B "Jeanne d'Arc" Bus : nombreuses lignes Gare Matabiau : 5 min Aéroport : 20 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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