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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 128 m²

38 Allée Jean-Jaures | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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128 m²

SURFACE
210 €/m²/an
27 000 €/an | 2 250 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- A LOUER - Surface à usage de bureaux idéalement située sur les Allées Jean Jaurès à Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : Juillet 2025
Référence Coppten : AA151520
Référence Professionnel : 2100709-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 128 m²
128 m² non divisibles 2 — 65 m² — Immediate — 210 HT HC/m²/mois 1 — 63 m² — Immediate — 210 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bureaux65Immediate210HT HC/m²/mois11.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans13 650 HT HC/an
1Bureaux63Immediate210HT HC/m²/mois11.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans13 230 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 27 000 €/an, soit 2 250 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 EurosHT en sus
Charge mini : 11.4€/m2
Charge maxi : 11.4€/m2
Taxe foncière : 3040€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 210.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 1460 Euros HT / an
Frais de gestion technique : 940 euros HT / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 389 120 € soit 3040 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au coeur du centre ville de Toulouse, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de bon standing idéalement située sur les Allées Jean Jaurès
  • Plateau réparti sur 2 niveaux : 1er étage et 2ème étage Surface cloisonnée : Plusieurs bureaux, accueil, salle de réunion, sanitaires privatifs Belle visibilité
  • Au coeur du centre ville de Toulouse, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de bon standing idéalement située sur les Allées Jean Jaurès
  • Plateau réparti sur 2 niveaux : 1er étage et 2ème étage Surface cloisonnée : Plusieurs bureaux, accueil, salle de réunion, sanitaires privatifs Belle visibilité

Localisation

38 Allée Jean-Jaures | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Centre ville de Toulouse Métro : Ligne A et B "Jean-Jaurès" Gare : 2 min Aéroport : 20 min
Transports en commun à proximité :
Centre ville de Toulouse Métro : Ligne A et B "Jean-Jaurès" Gare : 2 min Aéroport : 20 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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