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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 90 m²
4 Rue des Potiers |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 6
90 m²
SURFACE
SURFACE
177 €/m²/an
16 000 €/an | 1 333 €/mois
LOYER
16 000 €/an | 1 333 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux disponibles en location au rdc d'un immeuble sécurisé à proximité immédiate du Grand Rond et des allées Paul Sabatier.
Mise à jour : 03/09/2026
Disponibilité : 28/01/2026
Référence Coppten : AA151607
Référence Professionnel : 2100803-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 90
m²
90 m² non divisibles
90 m² — 01/11/2025 — 16000 HT HC/ m²/ an
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 90 | 01/11/2025 | 16000 | HT HC/ m²/ an | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 1 440 000 HT HC/ an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 177 €/m²/an, soit 16 000 €/an, soit 1 333 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Taxe foncière : 475€/Euros / HT / Trimestre à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 177.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 250 Euros / Trimestre
Frais de gestion Technique de l'immeuble : 150 euros HT / Trimestre
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Taxe foncière : 475€/Euros / HT / Trimestre à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 177.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 250 Euros / Trimestre
Frais de gestion Technique de l'immeuble : 150 euros HT / Trimestre
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 42 750
€
soit
475 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Secteur Grand Rond, nous vous proposons en location une surface de bureaux située au rdc d'un immeuble sécurisé.
- Surface disponible au 01/11/2025 Visites et informations sur demande ! Proximité transports et commerces.
- Parking Indigo François Verdier à 5 min
- Secteur Grand Rond, nous vous proposons en location une surface de bureaux située au rdc d'un immeuble sécurisé.
- Surface disponible au 01/11/2025 Visites et informations sur demande ! Proximité transports et commerces.
- Parking Indigo François Verdier à 5 min
Localisation
4 Rue des Potiers |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Hyper centre de Toulouse Quartier Grand Rond Bus : lignes 29, 44 et L7 Métro : ligne B "François Verdier"
Transports en commun à proximité :
Hyper centre de Toulouse Quartier Grand Rond Bus : lignes 29, 44 et L7 Métro : ligne B "François Verdier"
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.