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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 198 m²

31 Rue Roquelaine | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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198 m²

SURFACE
170 €/m²/an
33 700 €/an | 2 808 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- A LOUER -
Surface à usage professionnelle idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Toulouse

Mise à jour : 23/04/2026

Référence Coppten : AA151735
Référence Professionnel : 2100934-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 198 m²
198 m² non divisibles RDC — 198 m² — Immédiate — 170.2 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux198Immédiate170.2HT HC/m²/mois11.4HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Professionnel33 700 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 33 700 €/an, soit 2 808 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 11.4€/HT/m²/an
Charge maxi : 11.4€/HT/m²/an
Taxe foncière : 4560€/Euros / an à la charge du preneur
Loyer : Professionnel
Provision pour charges : 2260 Euros HT / an

Charges et taxes

Taxe foncière : 902 880 € soit 4560 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Toulouse,
  • Ce local à usage professionnel se trouve au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble bourgeois
  • Plateau situé au rez-de-chaussée livré aménagé
  • Plusieurs espaces cloisonné, bureaux, cuisine, cours intérieure
  • Système de climatisation réversible
  • Situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Toulouse,
  • Ce local à usage professionnel se trouve au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble bourgeois
  • Plateau situé au rez-de-chaussée livré aménagé
  • Plusieurs espaces cloisonné, bureaux, cuisine, cours intérieure
  • Système de climatisation réversible
  • Surface RDC : 198 m²

Localisation

31 Rue Roquelaine | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Jeanne d'Arc (Ligne B) Bus Toulouse - Jeanne d'Arc (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361), Toulouse - Pont Matabiau (Ligne 388, Ligne 377, Ligne 373, Ligne 372, Ligne 369, Ligne 365, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 343, Ligne 352, Ligne 351), Toulouse - Matabiau Gare SNCF (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356) Rocade Les Izards (Périphérique Toulouse) Borne de recharge QPARK - TOULOUSE - JEANNE D'ARC (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Jeanne d'Arc (Ligne B) Bus Toulouse - Jeanne d'Arc (Ligne 318, Ligne 380, Ligne 364, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361), Toulouse - Pont Matabiau (Ligne 388, Ligne 377, Ligne 373, Ligne 372, Ligne 369, Ligne 365, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 343, Ligne 352, Ligne 351), Toulouse - Matabiau Gare SNCF (Ligne 386, Ligne 383, Ligne 356) Rocade Les Izards (Périphérique Toulouse) Borne de recharge QPARK - TOULOUSE - JEANNE D'ARC (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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