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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 837 m²
5 Avenue Irène Joliot Curie |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 5
837 m²
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
divisible à partir de 92 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 92 070 €/an | 7 533 €/mois
LOYER
A partir de 92 070 €/an | 7 533 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
- A LOUER - Surfaces de bureaux situées dans un immeuble récent de bon standing, à proximité directe de l'Oncopole
Mise à jour : 02/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151759
Référence Professionnel : 2100956-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 837
m²
Divisible à partir de : 92
m²
837 m² divisibles à partir de 92 m²
1 — 447.71 m² — Immédiate — 110 HT HC/m²/an
RDC — 184.15 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/an
RDC — 112.54 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/an
RDC — 92.93 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lot 13 | Bureaux | 447.71 | Immédiate | 110 | HT HC/m²/an | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 49 248,1 HT HC/an | |||||
| RDC | Lot 1 | Bureaux | 184.15 | Immediate | 110 | HT HC/m²/an | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 20 256,5 HT HC/an | |||||
| RDC | Lot 3 | Bureaux | 112.54 | Immediate | 110 | HT HC/m²/an | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 12 379,4 HT HC/an | |||||
| RDC | Lot 5 | Bureaux | 92.93 | Immediate | 110 | HT HC/m²/an | 36 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 10 222,3 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 92 070 €/an, soit 7 533 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 20€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 290.0 Euros HT HC / U / an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 36€/m2
Charge maxi : 36€/m2
Taxe foncière : 20€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Parking extérieur : 290.0 Euros HT HC / U / an
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 740
€
soit
20 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Au coeur du secteur Oncopole, à l'ouest de Toulouse, nous vous proposons des espaces de bureaux de bon standing, situés dans un immeuble récent.
- Plateaux lumineux livrées nus (hors cloisons)
- Système de climatisation réversible
- Parking : 16 places privatives
- Grand parking public situé en face de l'immeuble
- Au coeur du secteur Oncopole, à l'ouest de Toulouse, nous vous proposons des espaces de bureaux de bon standing, situés dans un immeuble récent.
- Plateaux lumineux livrées nus (hors cloisons)
- Système de climatisation réversible
- Parking : 16 places privatives
- Grand parking public situé en face de l'immeuble
- Surface RDC : 389,62 m²
Localisation
5 Avenue Irène Joliot Curie |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès immédiat rocade ouest Bus : lignes 62, 79, 111, 112 Téléphérique situé devant l'immeuble "Oncopole" liaison avec métro Paul Sabatier
Transports en commun à proximité :
Accès immédiat rocade ouest Bus : lignes 62, 79, 111, 112 Téléphérique situé devant l'immeuble "Oncopole" liaison avec métro Paul Sabatier
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.