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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 482 m²

60 Boulevard Déodat de Séverac | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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482 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
A partir de 133 €/m²/an, jusqu'à 137 €/m²/an
A partir de 64 106 €/an à 66 034 €/an | 5 302 €/mois à 5 302 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons une surface de bureaux à la location idéalement située dans le quartier des Arènes

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151780
Référence Professionnel : 2101030-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 482 m²
Divisible à partir de : 120 m²
482 m² divisibles à partir de 120 m² 2 — 135.5 m² — Immediate — 133.8 HT HC/m²/mois 1 — 227 m² — Immediate — 137.17 HT HC/m²/mois RDC — 120 m² — Immediate — 137.17 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bureaux135.5Immediate133.8HT HC/m²/mois64.9415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans18 129,9 HT HC/an
1Bureaux227Immediate137.17HT HC/m²/mois62.2415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans31 137,59 HT HC/an
RDCBureaux120Immediate137.17HT HC/m²/mois62.2415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans16 460,4 HT HC/an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 133 €/m²/an, soit 64 106 €/an, soit 5 302 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 137 €/m²/an, soit 5 302 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1% HT du loyer première période triennale en sus
Charge mini : 62.24€/m2
Charge maxi : 64.94€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 137.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 62,24 Euros HT / m² / an
Taxe foncière inclus dans les charges
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Surface de bureaux renoves et climatises
  • Sanitaires communsDans un immeuble idéalement situé au pied du Tramway Nous vous proposons une surface de bureaux lumineuse à louer située au 1er étage
  • Lot R+1 : Plateaux de bureaux cloisonné (10 bureaux, 1 salle de réunion, local stockage, kitchenette) Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Sanitaires privatifs Ascenseur Parking : 5 places privatives
  • Parking : 5 places privatives
  • Surface de bureaux renoves et climatises
  • Sanitaires communsDans un immeuble idéalement situé au pied du Tramway Nous vous proposons une surface de bureaux lumineuse à louer située au 1er étage
  • Lot R+1 : Plateaux de bureaux cloisonné (10 bureaux, 1 salle de réunion, local stockage, kitchenette) Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Sanitaires privatifs Ascenseur Parking : 5 places privatives
  • Parking : 5 places privatives

Localisation

60 Boulevard Déodat de Séverac | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : proximité du périphérique sortie n° 27 "la Cépière" Métro : proximité immédiate ligne A sortie "les Arènes" ou "Fontaine-Lestang" Tramway : ligne T1 station "Lycée Déodat de Séverac"
Transports en commun à proximité :
Accès : proximité du périphérique sortie n° 27 "la Cépière" Métro : proximité immédiate ligne A sortie "les Arènes" ou "Fontaine-Lestang" Tramway : ligne T1 station "Lycée Déodat de Séverac"

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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