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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 7857 m²
244 Route DE SEYSSES |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 11
7 857 m²
divisible à partir de 148 m²
SURFACE
divisible à partir de 148 m²
SURFACE
A partir de
80 €/m²/an, jusqu'à 99 €/m²/an
A partir de 628 560 €/an à 777 843 €/an | 47 142 €/mois à 62 856 €/mois
LOYER
A partir de 628 560 €/an à 777 843 €/an | 47 142 €/mois à 62 856 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Nous vous proposons des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble neuf en R+4 à proximité de l'Oncopole et du parc tertiaire de Bordelongue, bénéficiant d'une excellente visibilité de la rocade Ouest
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151810
Référence Professionnel : 2101301-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE 244 - MIDCAMP
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 7 857
m²
Divisible à partir de : 148
m²
7 857 m² divisibles à partir de 148 m²
4 — 232 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 284 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 232 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
1 — 151 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
1 — 275 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
RDC — 168 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
4 — 285 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
4 — 285 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
4 — 148 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 285 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 285 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 148 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
2 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
2 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
2 — 148 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 148 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
RDC — 285 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
RDC — 285 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
RDC — 148 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
4 — 285 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
4 — 281 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
4 — 148 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
3 — 281 m² — Immediate — 100 HT HC/m²/mois
2 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
2 — 281 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 285 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 281 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
1 — 148 m² — Immediate — 90 HT HC/m²/mois
RDC — 285 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
RDC — 217 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
RDC — 148 m² — Immediate — 80 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bâtiment 3 Lot n°3 | Bureaux | 232 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 23 200 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 3 Lot n°1 | Bureaux | 284 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 400 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 3 Lot n°3 | Bureaux | 232 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 23 200 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 3 Lot n°2 | Bureaux | 151 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 15 100 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 4 Lot n°1 | Bureaux | 275 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 24 750 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 4 Lot n°1 | Bureaux | 168 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 13 440 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 1 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 500 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 1 Lot n°3 | Bureaux | 285 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 500 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 1 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 14 800 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 1 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 500 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 1 Lot n°3 | Bureaux | 285 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 500 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 1 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 14 800 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment 1 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment 1 Lot n°3 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment 1 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 13 320 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 1 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 1 Lot n°3 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 1 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 13 320 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 22 800 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 Lot n°3 | Bureaux | 285 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 22 800 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 1 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 11 840 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 2 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 500 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 2 Lot n°3 | Bureaux | 281 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 100 HT HC/an | ||||||
| 4 | Bâtiment 2 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 14 800 HT HC/an | ||||||
| 3 | Bâtiment 2 Lot n°3 | Bureaux | 281 | Immediate | 100 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 100 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment 2 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 2 | Bâtiment 2 Lot n°3 | Bureaux | 281 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 290 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 2 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 650 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 2 Lot n°3 | Bureaux | 281 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 25 290 HT HC/an | ||||||
| 1 | Bâtiment 2 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 90 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 13 320 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 2 Lot n°1 | Bureaux | 285 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 22 800 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 2 Lot n°3 | Bureaux | 217 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 17 360 HT HC/an | ||||||
| RDC | Bâtiment 2 Lot n°2 | Bureaux | 148 | Immediate | 80 | HT HC/m²/mois | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 11 840 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 80 €/m²/an, soit 628 560 €/an, soit 47 142 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 99 €/m²/an, soit 62 856 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 30€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 80.0 à 100 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 30€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 80.0 à 100 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 33 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 235 710
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ensemble immobilier de 4 corps de batiments mitoyens independant a l'architecture moderne et harmonieuse, beneficiant chacun d'une entree pouvant etre privatisee
- Divisibilite en 1/2/3 lots par batiment possible
- Locaux livres termines, climatises et plateaux nus (hors cloisons)
- Jardins paysagers, espaces verts exterieurs amenagesDans un ensemble immobilier de grand standing composé de 4 bâtiments
- Locaux livrés cloisonnés ou en plateaux nus (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Belles prestations générales Espace coworking Espace salles de réunion à partager Salle de sport / Point pressing Site clos et gardiennage 24/24, système de contrôle d'accès, interphone
- Ensemble immobilier de 4 corps de batiments mitoyens independant a l'architecture moderne et harmonieuse, beneficiant chacun d'une entree pouvant etre privatisee
- Divisibilite en 1/2/3 lots par batiment possible
- Locaux livres termines, climatises et plateaux nus (hors cloisons)
- Jardins paysagers, espaces verts exterieurs amenagesDans un ensemble immobilier de grand standing composé de 4 bâtiments
- Locaux livrés cloisonnés ou en plateaux nus (en fonction des lots) Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Belles prestations générales Espace coworking Espace salles de réunion à partager Salle de sport / Point pressing Site clos et gardiennage 24/24, système de contrôle d'accès, interphone
Localisation
244 Route DE SEYSSES |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
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Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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