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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 111 m²

81 Boulevard CARNOT | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 5
111 m²

SURFACE
210 €/m²/an
23 310 €/an | 1 942 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

- A LOUER - TOULOUSE Centre ville

Nous vous proposons une surface de bureaux à la location dans un immeuble idéalement situé au centre ville de Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : Février 2026
Référence Coppten : AA151858
Référence Professionnel : 2101798-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAP WILSON
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 111 m²
111 m² non divisibles 4 — 111 m² — M2 2026 — 210 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
4CAP WILSON Lot 2285Bureaux111M2 2026210HT HC/m²/mois70.2715 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans23 310 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 23 310 €/an, soit 1 942 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 70.27€/m2
Charge maxi : 70.27€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 210.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 7800 Euros HT / an
Taxe foncière incluse dans les charges
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un immeuble idéalement situé en hyper centre de Toulouse
  • Surfaces de bureaux situées au 4ème étage
  • Surface de bureaux cloisonnée : espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, salle de repos
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique (fibre optique)
  • Ascenseurs (accès PMR)
  • Possibilité de louer des places de parking en sous-sol
  • Dans un immeuble idéalement situé en hyper centre de Toulouse
  • Surfaces de bureaux situées au 4ème étage
  • Surface de bureaux cloisonnée : espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, salle de repos
  • Système de climatisation réversible
  • Câblage informatique (fibre optique)
  • Ascenseurs (accès PMR)
  • Possibilité de louer des places de parking en sous-sol

Localisation

81 Boulevard CARNOT | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Centre ville, près de la place Wilson Métro, bus: Wilson
Transports en commun à proximité :
Centre ville, près de la place Wilson Métro, bus: Wilson

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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