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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 300 m²
1 Place Auguste Albert |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 7
300 m²
SURFACE
SURFACE
166 €/m²/an
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux de bon standing à la location, idéalement située au coeur du quartier Limayrac à proximité de La Plaine et de la future station de métro
Mise à jour : 02/02/2026
Disponibilité : Juillet 2024
Référence Coppten : AA151860
Référence Professionnel : 2101812-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LIMAYRAC
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 300
m²
300 m² non divisibles
3 — 300 m² — Immediate — 166.66 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 300 | Immediate | 166.66 | HT HC/m²/mois | 33 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 49 998 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : 166 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 166.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 10000 Euros HT / an
2,5 % HT des sommes appelées TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 400.0 Euros HT en sus
Charge mini : 33€/m2
Charge maxi : 33€/m2
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 166.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 10000 Euros HT / an
2,5 % HT des sommes appelées TTC
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Dans un ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Côte Pavée à Toulouse Surfaces de bureaux situées dans un immeuble édifié en R+3 Espaces cloisonnés, climatisés et câblées Nombreuses places de parking disponiblesSurface de bureaux située dans un immeuble au coeur du quartier Limayrac à Toulouse Commerces et services situés au pied de l'immeuble
- Plateau situé au 3ème étage de l'immeuble Bureaux cloisonnés : bureaux doubles, bureaux simples, salle de réunion, kitchenette Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (PMR) Parking : 8 places Douche
- Parking : 8 places
- Dans un ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Côte Pavée à Toulouse Surfaces de bureaux situées dans un immeuble édifié en R+3 Espaces cloisonnés, climatisés et câblées Nombreuses places de parking disponiblesSurface de bureaux située dans un immeuble au coeur du quartier Limayrac à Toulouse Commerces et services situés au pied de l'immeuble
- Plateau situé au 3ème étage de l'immeuble Bureaux cloisonnés : bureaux doubles, bureaux simples, salle de réunion, kitchenette Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (PMR) Parking : 8 places Douche
- Parking : 8 places
Localisation
1 Place Auguste Albert |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : Rocade toulousaine à proximité sortie "Lasbordes" Lignes de bus n°23 et 37 à proximité immédiate du site
Transports en commun à proximité :
Accès : Rocade toulousaine à proximité sortie "Lasbordes" Lignes de bus n°23 et 37 à proximité immédiate du site
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.