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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 1234 m²

3 Rue du Professeur Pierre Vellas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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1 234 m²
divisible à partir de 308 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 148 080 €/an | 12 340 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location, idéalement situées dans la zone de Saint-Martin du Touch

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151866
Référence Professionnel : 2101948-0L

Construction

Nom de l'immeuble : NEPTUNE
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 234 m²
Divisible à partir de : 308 m²
1 234 m² divisibles à partir de 308 m² 1 — 308.85 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois 1 — 308.85 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois RDC — 308.3 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois RDC — 308.3 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1EUROPARC B7Bureaux308.85Immediate120HT HC/m²/mois46.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans37 062 HT HC/an
1EUROPARC B7Bureaux308.85Immediate120HT HC/m²/mois46.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans37 062 HT HC/an
RDCEUROPARC B7Bureaux308.3Immediate120HT HC/m²/mois46.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans36 996 HT HC/an
RDCEUROPARC B7Bureaux308.3Immediate120HT HC/m²/mois46.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans36 996 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 148 080 €/an, soit 12 340 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 46.4€/m2
Charge maxi : 46.4€/m2
Taxe foncière : 21€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 120.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 300.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 300.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 46,4 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 26 777 € soit 21 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • SECTEUR SAINT MARTIN DU TOUCH
  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing a la location dans la zone de Saint-Martin du Touch
  • Bureaux partiellement cloisonnes, climatises et cables
  • Acces au batiment securiseSurface de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé au coeur de la zone de Sain-Martin du Touch à Toulouse Surface située au rez-de-chaussée partiellement cloisonnée Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR)
  • Parking : 48 places
  • SECTEUR SAINT MARTIN DU TOUCH
  • Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing a la location dans la zone de Saint-Martin du Touch
  • Bureaux partiellement cloisonnes, climatises et cables
  • Acces au batiment securiseSurface de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé au coeur de la zone de Sain-Martin du Touch à Toulouse Surface située au rez-de-chaussée partiellement cloisonnée Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR)
  • Parking : 48 places
  • Surface RDC : 308,3 m²

Localisation

3 Rue du Professeur Pierre Vellas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
ZAC de Saint-Martin-du-Touch TER : Ramassiers / St Martin du Touch Desserte routière : Rocade Ouest et Arc en ciel Aéroport : Toulouse Blagnac 5 min
Transports en commun à proximité :
ZAC de Saint-Martin-du-Touch TER : Ramassiers / St Martin du Touch Desserte routière : Rocade Ouest et Arc en ciel Aéroport : Toulouse Blagnac 5 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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