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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 109 m²

2 Rue Escoussieres Montgaillard | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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109 m²

SURFACE
170 €/m²/an
18 540 €/an | 1 545 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement située au coeur du quartier Ozenne à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux à la location, à deux pas du jardins Royal

Mise à jour :

Disponibilité : Avril 2025
Référence Coppten : AA151903
Référence Professionnel : 2102512-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 109 m²
109 m² non divisibles 1 — 109.46 m² — Immediate — 170 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux109.46Immediate170HT HC/m²/mois4015 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Professionnel18 608,2 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 18 540 €/an, soit 1 545 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 556.20000000000005 Euros HT à la charge du Preneur en sus
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Loyer : Professionnel
Loyer Bureaux : 170.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 4400 Euros HT / an
Taxe foncière inclus dans les charges
Bail : Professionnel

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Idéalement située au coeur du quartier Ozenne à Toulouse, à deux pas du Jardin Royal, Surface de bureaux située au 1er étage d'un immeuble mixte (bureaux / logement)
  • Surface de bureaux composée : d'une entrée avec accueil, deux bureaux sur rue, deux bureaux donnant sur le jardin Royal, un local archives, sanitaires privatifs Un cellier au rez-de-chaussée Système de climatisation neuf Parking : possibilité de louer une place de parking (située Rue Vélane)
  • Possibilité de louer une place de parking (21 rue Vélane)
  • Idéalement située au coeur du quartier Ozenne à Toulouse, à deux pas du Jardin Royal, Surface de bureaux située au 1er étage d'un immeuble mixte (bureaux / logement)
  • Surface de bureaux composée : d'une entrée avec accueil, deux bureaux sur rue, deux bureaux donnant sur le jardin Royal, un local archives, sanitaires privatifs Un cellier au rez-de-chaussée Système de climatisation neuf Parking : possibilité de louer une place de parking (située Rue Vélane)
  • Possibilité de louer une place de parking (21 rue Vélane)

Localisation

2 Rue Escoussieres Montgaillard | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Toulouse centre Quartier Ozenne Metro : ligne B station "Carmes"
Transports en commun à proximité :
Toulouse centre Quartier Ozenne Metro : ligne B station "Carmes"

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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