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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 448 m²

13 Rue Marie Louise Dissard | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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448 m²

SURFACE
129 €/m²/an
57 792 €/an | 4 480 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de grand standing à la location dans un immeuble idéalement situé secteur Saint Martin, face à la rocade Arc en Ciel

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151904
Référence Professionnel : 2102530-0L

Construction

Nom de l'immeuble : ARC EN CIEL
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 448 m²
448 m² non divisibles RDC — 448 m² — Immediate — 130 HT HC/m²/mois
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCARC EN CIEL Lot 1Bureaux448Immediate130HT HC/m²/mois2615 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans58 240 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 57 792 €/an, soit 4 480 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 20€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 130.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 26 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 960 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au sein d'un immeuble de grand standing idéalement situé zone de Saint-Martin, Bureaux divisibles entièrement rénovés
  • Prestations : Site entièrement clôturé Restaurant d'entreprise (750 personnes) - Cafétéria Douches en RDC Hôtesse d'accueil Sanitaires en parties communes Ascenseurs Fibre optique Climatisation double flux par pompes à chaleur autonomes Faux-plancher technique GTC & GTB Double vitrage avec stores électriques intégrés Bureaux livrés en plateaux nus (hors cloisons) Moquette au sol Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Parking : 53 places
  • Au sein d'un immeuble de grand standing idéalement situé zone de Saint-Martin, Bureaux divisibles entièrement rénovés
  • Prestations : Site entièrement clôturé Restaurant d'entreprise (750 personnes) - Cafétéria Douches en RDC Hôtesse d'accueil Sanitaires en parties communes Ascenseurs Fibre optique Climatisation double flux par pompes à chaleur autonomes Faux-plancher technique GTC & GTB Double vitrage avec stores électriques intégrés Bureaux livrés en plateaux nus (hors cloisons) Moquette au sol Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Parking : 53 places
  • Surface RDC : 448 m²

Localisation

13 Rue Marie Louise Dissard | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès direct à la rocade Arc en Ciel . TER : Ligne C 3 min) . Bus : Lignes n° 8, 32, 63 . Accès routier : A 624 et N 124 . Aéroport Toulouse Blagnac :10 min
Transports en commun à proximité :
Accès direct à la rocade Arc en Ciel . TER : Ligne C 3 min) . Bus : Lignes n° 8, 32, 63 . Accès routier : A 624 et N 124 . Aéroport Toulouse Blagnac :10 min

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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