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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 7444 m²

7 Rue Alain FOURNIER | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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7 444 m²
divisible à partir de 3 504 m²
SURFACE
195 €/m²/an
A partir de 1 451 580 €/an | 119 104 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons un programme de plusieurs bâtiments indépendants de bureaux à construire idéalement situés sur le Parc de Saint-Martin du Touch

Mise à jour :

Disponibilité : 20 mois après accord
Référence Coppten : AA151906
Référence Professionnel : 2102535-0L

Construction

Nom de l'immeuble : CAMPUS NOW
Etat du local : Neuf

Surface

Surface totale : 7 444 m²
Divisible à partir de : 3504 m²
7 444 m² divisibles à partir de 3 504 m² RDC — 3504 m² — Z99 — 195 HT HC/m²/mois 2 — 3940 m² — Z99 — 195 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBâtiment BBureaux3504Z99195HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes683 280 HT HC/an
2Bâtiment CBureaux3940Z99195HT HC/m²/mois2515 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 9 ans fermes768 300 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 195 €/m²/an, soit 1 451 580 €/an, soit 119 104 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Commercial 9 ans fermes
Loyer Bureaux : 203.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 1090.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 25 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 9 ans fermes

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • ZAC DE SAINT MARTIN DU TOUCH Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant environ 7 500 m² de bureaux Bureaux performants certifiés HQE / BBC labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire
  • Programme de bureaux en R+3 Système de Gestion Technique Centralisée Store motorisé aux fenêtres Isolation et inertie thermique Façade en béton poli Conciergerie Fitness Terrasses et jardins
  • Parking silo : 255 places
  • ZAC DE SAINT MARTIN DU TOUCH Campus tertiaire de haut standing composé de plusieurs bâtiments indépendants à construire, totalisant environ 7 500 m² de bureaux Bureaux performants certifiés HQE / BBC labellisés READY TO OSMOZ et bénéficiant d'un excellent capacitaire
  • Programme de bureaux en R+3 Système de Gestion Technique Centralisée Store motorisé aux fenêtres Isolation et inertie thermique Façade en béton poli Conciergerie Fitness Terrasses et jardins
  • Parking silo : 255 places
  • Surface RDC : 3504 m²

Localisation

7 Rue Alain FOURNIER | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro : Future 3ème ligne à 5 mn 400 m Bus : Lignes L2 : 150 m TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m Desserte routière : Rocade Arc en Ciel 0 km Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km
Transports en commun à proximité :
Métro : Future 3ème ligne à 5 mn 400 m Bus : Lignes L2 : 150 m TER : Saint-Martin du Touch : 3200 m Desserte routière : Rocade Arc en Ciel 0 km Aéroport : Toulouse Blagnac : 6 km

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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