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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 1240 m²

Rue du Professeur Pierre Vellas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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1 240 m²
divisible à partir de 314 m²
SURFACE
125 €/m²/an
A partir de 155 000 €/an | 12 400 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location dans un immeuble récent idéalement situé ZAC de Saint-Martin-du-Touch

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151917
Référence Professionnel : 2102638-0L

Construction

Nom de l'immeuble : EUROPARC B6
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 240 m²
Divisible à partir de : 314 m²
1 240 m² divisibles à partir de 314 m² 2 — 612 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 314 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois RDC — 314 m² — Immediate — 125 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2EUROPARC B8Bureaux612Immediate125HT HC/m²/mois34.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans76 500 HT HC/an
RDCEUROPARC B8Bureaux314Immediate125HT HC/m²/mois34.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans39 250 HT HC/an
RDCEUROPARC B8Bureaux314Immediate125HT HC/m²/mois34.415 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans39 250 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 155 000 €/an, soit 12 400 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.4€/m2
Charge maxi : 34.4€/m2
Taxe foncière : 22€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125.0 Euros HT HC / m² / an
Loyer Parking extérieur : 150.0 Euros HT HC / U / an
Loyer Parking sous-sol : 600.0 Euros HT HC / U / an
Provision pour charges : 34,4 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 27 280 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un immeuble de bon standing Locaux livrés en plateaux nus (hors cloison) Système de climatisation réversible Fibre optique
  • Parking : 39 extérieurs et 14 semi-enterrés.
  • KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées dans un immeuble de bon standing Locaux livrés en plateaux nus (hors cloison) Système de climatisation réversible Fibre optique
  • Parking : 39 extérieurs et 14 semi-enterrés.
  • Surface RDC : 628 m²

Localisation

Rue du Professeur Pierre Vellas | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Accès direct à la rocade Arc en Ciel Aéroport : 10 min Gare : 15 min Bus : lignes n° 63 & 64 TER ligne C
Transports en commun à proximité :
Accès direct à la rocade Arc en Ciel Aéroport : 10 min Gare : 15 min Bus : lignes n° 63 & 64 TER ligne C

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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