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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 910 m²

ALLEE JEAN JAURES | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 20
910 m²

SURFACE
249 €/m²/an
226 590 €/an | 18 200 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Opportunité exceptionnelle de location de bureaux au coeur de Toulouse, idéalement situés sur les allées Jean Jaurès.
Ancienne église entièrement réhabilitée, cette offre rare propose des espaces de bureaux de grand standing, alliant charme historique et modernité.

Profitez d'un cadre de travail unique et inspirant, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un environnement prestigieux et central.

Ne manquez pas cette occasion !

Mise à jour : 12/02/2026

Disponibilité : T1 2027
Référence Coppten : AA151991
Référence Professionnel : 2143719-0L

Construction

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 910 m²
910 m² non divisibles 2 — 385 m² — T1 2027 — 250 m²/an/ HT/HC 1 — 362 m² — T1 2027 — 250 m²/an/ HT/HC 1 — 163 m² — T1 2027 — 250 m²/an/ HT/HC SS — 200 m² — T1 2027 — 125 m²/an/ HT/HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
2Bureaux385T1 2027250m²/an/ HT/HC25m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans96 250 /an/ HT/HC
1Bureaux362T1 2027250m²/an/ HT/HC25m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans90 500 /an/ HT/HC
1Bureaux163T1 2027250m²/an/ HT/HC25m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans40 750 /an/ HT/HC
SSArchives200T1 2027125m²/an/ HT/HC25m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Commercial 6/9/12 ans25 000 /an/ HT/HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 249 €/m²/an, soit 226 590 €/an, soit 18 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 25€/m²/an HT
Charge maxi : 25€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Commercial 6/9/12 ans
960 euros / place parking sous-sol
Immeuble Pré catelan : 34 + possibilité de 18 supplémentaires

Charges et taxes

Taxe foncière : 23 660 € soit 26 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Idéalement situé sur les Allées Jean-Jaurès, en centre-ville de Toulouse,
  • Surfaces de bureaux de grand standing à louer, réparties sur 2 niveaux :
  • - 1er étage : 525 m²
  • - 2e étage : 385 m²
  • Les plateaux sont cloisonnés et comprennent : open space, bureaux simples et doubles, sanitaires privatifs et cuisine.
  • Parking : 34 places + possibilité de 18 places supplémentaires.
  • Archives et local vélos situés au sous-sol de l'immeuble, d'une surface d'environ 200 m².
  • Idéalement situé sur les Allées Jean-Jaurès, en centre-ville de Toulouse,
  • Surfaces de bureaux de grand standing à louer, réparties sur 2 niveaux :
  • - 1er étage : 525 m²
  • - 2e étage : 385 m²
  • Les plateaux sont cloisonnés et comprennent : open space, bureaux simples et doubles, sanitaires privatifs et cuisine.
  • Parking : 34 places + possibilité de 18 places supplémentaires.
  • Archives et local vélos situés au sous-sol de l'immeuble, d'une surface d'environ 200 m².

Localisation

ALLEE JEAN JAURES | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Jean Jaurès (Ligne A, Ligne B) Bus Jean Jaurès (L01 L09 NCV, 15 23 L08 L14 NCMT, 23 L08 L14 NCMT, 24, L01 L09), Victor Hugo (NCV), Bachelier (23 L08 L14, 15 23 L08 L14)
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Jean Jaurès (Ligne A, Ligne B) Bus Jean Jaurès (L01 L09 NCV, 15 23 L08 L14 NCMT, 23 L08 L14 NCMT, 24, L01 L09), Victor Hugo (NCV), Bachelier (23 L08 L14, 15 23 L08 L14)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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