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Entrepôt / Activité à louer - Strasbourg (67100) - 2425 m²
13 RUE DU MARECHAL LEFEBVRE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 5
2 425 m²
SURFACE
SURFACE
50 €/m²/an
121 270 €/an | 10 105 €/mois
LOYER
121 270 €/an | 10 105 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location une surface d'entrepôt disponible sur le secteur de la Meinau, idéal pour une logistique du dernier kilomètre, proche du centre de Strasbourg.
Les locaux sont accessibles par plusieurs portes à quai et accès plain-pied.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153004
Référence Professionnel : 1383438-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 425
m²
2 425 m² non divisibles
1 — 158.2 m²
1 — 130.2 m²
RDC — 2003 m²
RDC — 134 m²
Total Cellule E — 2425.4 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cellule 8 | Bureaux | 158.2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| 1 | Cellule 7 | Bureaux | 130.2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Hall E | Activités | 2003 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Atelier E1 | Activités | 134 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E | E | Activités | 2425.4 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 13.3 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 121 270 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 50 €/m²/an, soit 121 270 €/an, soit 10 105 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.3€/m²/an HT
Charge maxi : 13.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT Assurance incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.3€/m²/an HT
Charge maxi : 13.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/m²/an HT Assurance incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 23 352
€
soit
9 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Murs en béton préfabriqué
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur libre 7 m
- 4 portes d'accès à quai
- 2 portes d'accès plain-pied
- Détecteurs de fumée
- Sprinklage
- Réseau Incendie Armé
- Chauffage collectif, circulation eau chaude
- Contrôle d'accès et alarme
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Parking accès en enrobé
- Sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Murs en béton préfabriqué
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur libre 7 m
- 4 portes d'accès à quai
- 2 portes d'accès plain-pied
- Détecteurs de fumée
- Sprinklage
- Réseau Incendie Armé
- Chauffage collectif, circulation eau chaude
- Contrôle d'accès et alarme
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Parking accès en enrobé
- Sanitaires
- Surface RDC : 2137 m²
Localisation
13 RUE DU MARECHAL LEFEBVRE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 Sortie ZI Meinau
Tram Ligne A - E à 7 mn
SNCF TGV Strasbourg à 6 km
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 Sortie ZI Meinau
Tram Ligne A - E à 7 mn
SNCF TGV Strasbourg à 6 km
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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