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Bureau à louer - Strasbourg (67000) - 1054 m²
3-5 RUE DE LA COOPERATIVE |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
1 054 m²
divisible à partir de 341 m²
SURFACE
divisible à partir de 341 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 126 480 €/an | 10 540 €/mois
LOYER
A partir de 126 480 €/an | 10 540 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux neufs à louer à Strasbourg, sur le site emblématique de la COOP proche de la frontière allemande.
L'immeuble récemment retrusté propose des plateaux neufs à partir de 345 m² au 4ème étage offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
Le site est desservi par le tram avec un arrêt à quelques mètres de l'entrée de l'immeuble.
Mise à jour : 09/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153038
Référence Professionnel : 1388146-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 15
Parking : Parking, 15
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 1 054
m²
Divisible à partir de : 341
m²
1 054 m² divisibles à partir de 341 m²
4 — 370.8 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 341.9 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 341.7 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
4 — 12.7 m² — Immédiate — 50 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | LOT 16-403 hall 2 | Bureaux | 370.8 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 25.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 496 /an HT HC | ||||
| 4 | LOT 14-401 hall 3 | Bureaux | 341.9 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 25.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 028 /an HT HC | ||||
| 4 | LOT 15-402 hall 3 | Bureaux | 341.7 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 25.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 004 /an HT HC | ||||
| 4 | LOT 18-405 hall 2 | Archives | 12.7 | Immédiate | 50 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 635 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 126 480 €/an, soit 10 540 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : de 300 euros à 2 000 euros
Charge mini : 25.28€/m²/an HT
Charge maxi : 25.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : de 300 euros à 2 000 euros
Charge mini : 25.28€/m²/an HT
Charge maxi : 25.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 17 169
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux en open space
- Eclairages LED
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Sol moquette
- Chemin de câbles suspendu
- Sanitaires privatifs
- Espaces extérieurs communs ou privatifs selon les lots
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Local à vélos
- Bureaux en open space
- Eclairages LED
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Sol moquette
- Chemin de câbles suspendu
- Sanitaires privatifs
- Espaces extérieurs communs ou privatifs selon les lots
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Local à vélos
Localisation
3-5 RUE DE LA COOPERATIVE |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
Tram Ligne D
Bus Ligne 2
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4
Tram Ligne D
Bus Ligne 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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