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Bureau à louer - Strasbourg (67000) - 341 m²
3-5 RUE DE LA COOPERATIVE |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 11
341 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
41 028 €/an | 3 419 €/mois
LOYER
41 028 €/an | 3 419 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux neufs à louer à Strasbourg, sur le site emblématique de la COOP proche de la frontière allemande.
L'immeuble récemment retrusté propose 1 plateau neuf de 341 m² environ au 4ème étage offrant un cadre de travail agréable et lumineux.
Le site est desservi par le tram avec un arrêt à quelques mètres de l'entrée de l'immeuble.
Mise à jour : 06/01/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153039
Référence Professionnel : 1388147-0L
Construction
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking, 5
Parking : Parking, 5
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 341
m²
341 m² non divisibles
4 — 341.9 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | LOT 14-401 hall 3 | Bureaux | 341.9 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 25.28 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 41 028 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 41 028 €/an, soit 3 419 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : de 300 euros à 2 000 euros
Charge mini : 25.28€/m²/an HT
Charge maxi : 25.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : de 300 euros à 2 000 euros
Charge mini : 25.28€/m²/an HT
Charge maxi : 25.28€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT TOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 554
€
soit
16 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Bureaux en open space
- Eclairages LED
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Sol moquette
- Chemin de câbles suspendu
- Sanitaires privatifs
- Espaces extérieurs communs ou privatifs selon les lots
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Local à vélos
- Bureaux en open space
- Eclairages LED
- Climatisation réversible
- Ventilation simple flux
- Sol moquette
- Chemin de câbles suspendu
- Sanitaires privatifs
- Espaces extérieurs communs ou privatifs selon les lots
- Ascenseurs
- Fibre optique
- Local à vélos
Localisation
3-5 RUE DE LA COOPERATIVE |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4
Tram Ligne D
Bus Ligne 2
Transports en commun à proximité :
Autoroute A4
Tram Ligne D
Bus Ligne 2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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