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IMMEUBLE DE CARACTERE -
32-34 ALLEE DE LA ROBERTSAU |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
228 m²
divisible à partir de 107 m²
SURFACE
divisible à partir de 107 m²
SURFACE
A partir de
183 €/m²/an, jusqu'à 201 €/m²/an
A partir de 41 788 €/an à 45 828 €/an | 3 482 €/mois à 3 648 €/mois
LOYER
A partir de 41 788 €/an à 45 828 €/an | 3 482 €/mois à 3 648 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location des bureaux à Strasbourg, idéalement situés Allée de la Robertsau, au sein d'un immeuble de caractère.
Des surfaces de 228 m² divisibles à partir de 107 m² sont disponibles, idéales pour une activité tertiaire.
Ces bureaux cloisonnés disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs et l'immeuble bénéficie d'un ascenseur.
Une opportunité en location bureaux Strasbourg dans un secteur recherché.
Mise à jour : 09/09/2026
Disponibilité : Se référer au tableau des surfaces
Référence Coppten : AA165067
Référence Professionnel : 2164450-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : C
DPE : B
Surface
Surface totale : 228
m²
Divisible à partir de : 107
m²
228 m² divisibles à partir de 107 m²
4 — 121 m² — 31 décembre 2026 — 166.84 m²/an HT HC
2 — 107 m² — Immédiate — 201.87 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Lot 404 | Bureaux | 121 | 31 décembre 2026 | 166.84 | m²/an HT HC | 34.71 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 188 /an HT HC | ||||
| 2 | Lot 02 | Bureaux | 107 | Immédiate | 201.87 | m²/an HT HC | 4030 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 183 €/m²/an, soit 41 788 €/an, soit 3 482 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 201 €/m²/an, soit 3 648 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.71€/m²/an HT
Charge maxi : 4030€/m²/an HT
Taxe foncière : 2205€/an HT Lot 02 Lot 404-2145 euros/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 34.71€/m²/an HT
Charge maxi : 4030€/m²/an HT
Taxe foncière : 2205€/an HT Lot 02 Lot 404-2145 euros/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 502 740
€
soit
2205 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Fenêtres doubles
- Eclairages néons
- Murs peints
- Balcon privatif
- Sol parquet
- Chauffage gaz
- Prises RJ 45
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafonds
- Fenêtres doubles
- Eclairages néons
- Murs peints
- Balcon privatif
- Sol parquet
- Chauffage gaz
- Prises RJ 45
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
Localisation
32-34 ALLEE DE LA ROBERTSAU |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Ligne B-C-F
Bus Ligne C6-10-30-72-
Route Avenue des Vosges
Transports en commun à proximité :
Tramway Ligne B-C-F
Bus Ligne C6-10-30-72-
Route Avenue des Vosges
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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