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Bureau à louer - Strasbourg (67100) - 564 m²
2 RUE BARTISCH |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 14
564 m²
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
divisible à partir de 300 m²
SURFACE
155 €/m²/an
A partir de 87 460 €/an | 7 288 €/mois
LOYER
A partir de 87 460 €/an | 7 288 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location un plateau du bureau au 2ème et dernier étage d'un immeuble situé au parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg.
Ce lot, d'une superficie totale de 564 m² se compose de deux vastes open spaces très lumineux, d'une salle de réunion, d'un réfectoire et de locaux techniques.
Ces espaces, climatisés et aménagés avec soin, offrent une fonctionnalité immédiate pour vos activités professionnelles.
Mise à jour : 17/06/2026
Disponibilité : 01/07/2026
Référence Coppten : AA153147
Référence Professionnel : 2096896-0L
Construction
Nom de l'immeuble : EXCEL PARK
Parking : 17 places
Etat du local : Très bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 564
m²
Divisible à partir de : 300
m²
564 m² divisibles à partir de 300 m²
2 — 564 m² — 1er juillet 2026 — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 564 | 1er juillet 2026 | 140 | m²/an HT HC | 56.06 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 960 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 155 €/m²/an, soit 87 460 €/an, soit 7 288 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 56.06€/m²/an HT
Charge maxi : 56.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 56.06€/m²/an HT
Charge maxi : 56.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 778
€
soit
19 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ascenseur
- Sanitaires communs
Offre
- 2 open space
- 1 salle de reunion
- 1 grand réfectoire avec cuisine
- 1 bureau cloisonné
- Sol moquette
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Eclairage leds et néons
- Issues de secours
- Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs et stores extérieurs sur une façade
- Archives et locaux techniques
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- 2 open space
- 1 salle de reunion
- 1 grand réfectoire avec cuisine
- 1 bureau cloisonné
- Sol moquette
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Eclairage leds et néons
- Issues de secours
- Fenêtres double vitrage avec stores intérieurs et stores extérieurs sur une façade
- Archives et locaux techniques
Localisation
2 RUE BARTISCH |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne B
Bus Ligne 10
Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau
Transports en commun à proximité :
Tram Ligne B
Bus Ligne 10
Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.