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TRAMWAY A PROXIMITE -
33 RUE DU MARECHAL LEFEBVRE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 6
70 m²
SURFACE
SURFACE
108 €/m²/an
7 560 €/an | 630 €/mois
LOYER
7 560 €/an | 630 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location ces bureaux de 70 m² environ en rez-de-chaussée, situés dans la Plaine des Bouchers à Strasbourg.
Installés dans un bâtiment industriel historique et sécurisé, ces bureaux lumineux disposent d'un faux plafond avec éclairage LED.
Leur localisation bénéficie d'un accès aux axes autoroutiers et aux transports en commun.
Idéal pour une activité tertiaire, un bureau d'études, une entreprise de services ou une agence commerciale.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165138
Référence Professionnel : 2196061-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 70
m²
70 m² non divisibles
RDC — 70 m² — 1er octobre 2026 — 108 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BU01 | Bureaux | 70 | 1er octobre 2026 | 108 | m²/an HT HC | 25.71 | m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 560 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 108 €/m²/an, soit 7 560 €/an, soit 630 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 25.71€/m²/an HT
Charge maxi : 25.71€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Charge mini : 25.71€/m²/an HT
Charge maxi : 25.71€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- · 4 bureaux cloisonnés
- · Sol parquet
- · Murs peints
- · Faux plafond luminaires encastrés
- · Eclairage led
- · Chauffage électrique et gaz
- · Cuisine partagée
- · Sanitaires en parties communes
- · Parking vélos
- · Site clos
- · 2 stationnements dans cour intérieure
- ERP : Catégorie non définie
- · 4 bureaux cloisonnés
- · Sol parquet
- · Murs peints
- · Faux plafond luminaires encastrés
- · Eclairage led
- · Chauffage électrique et gaz
- · Cuisine partagée
- · Sanitaires en parties communes
- · Parking vélos
- · Site clos
- · 2 stationnements dans cour intérieure
- Surface RDC : 70 m²
Localisation
33 RUE DU MARECHAL LEFEBVRE |
67100 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Autoroute 14 mn
Transports en commun à proximité :
Tram Ligne A
Bus Ligne 40
Autoroute 14 mn
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.