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Bureau à louer - Villepinte (93420) - 407 m²
RUE DES VANESSES |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
407 m²
divisible à partir de 147 m²
SURFACE
divisible à partir de 147 m²
SURFACE
A partir de
96 €/m²/an, jusqu'à 99 €/m²/an
A partir de 39 072 €/an à 40 293 €/an | 3 256 €/mois à 3 256 €/mois
LOYER
A partir de 39 072 €/an à 40 293 €/an | 3 256 €/mois à 3 256 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
En plein coeur de Paris Nord 2, à proximité des transports et des grands axes routiers, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux et activités légères de 407 m² divisible à partir de 147 m² avec plusieurs places de stationnement.
Mise à jour : 17/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153356
Référence Professionnel : 1360250-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 11 Extérieur simple
Parking : Parking, 11 Extérieur simple
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 407
m²
Divisible à partir de : 147
m²
407 m² divisibles à partir de 147 m²
RDC — 163 m²
RDC — 97 m²
Total Cellule 1 — 260 m² — Immédiate — 96.26 m²/an HT HC
RDC — 147 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | EPILLETS | Bureaux | 163 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | EPILLETS | Activités | 97 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 1 | EPILLETS 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 96.26 | m²/an HT HC | 64.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 25 027,6 /an HT HC | ||||
| RDC | EPILLETS | Bureaux | 147 | Immédiate | 100 | m²/an HT HC | 64.6 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 14 700 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 96 €/m²/an, soit 39 072 €/an, soit 3 256 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 99 €/m²/an, soit 3 256 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 64.6€/m²/an HT
Charge maxi : 64.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 2.96€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la TF
. Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 15,93 euros/m²/an HT
. Primes d'assurance 2025 : 0,84 euros/m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 64.6€/m²/an HT
Charge maxi : 64.6€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 2.96€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TEOM inclus dans la TF
. Provision de charges travaux d'entretien courant 2025 : 15,93 euros/m²/an HT
. Primes d'assurance 2025 : 0,84 euros/m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 13 378
€
soit
32 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment de bureaux et d'activités légères
- Partie commune de qualité
- Contrôle d'accès / Digicode
Offre
- ACTIVITES LEGERES :
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,3 (H) x 2,7 (L) m
- Chauffage par aérothermes électriques
- BUREAUX :
- Locaux en bon état
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Nombreuses places de stationnement
- Bâtiment de bureaux et d'activités légères
- Partie commune de qualité
- Contrôle d'accès / Digicode
- ACTIVITES LEGERES :
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 4,3 (H) x 2,7 (L) m
- Chauffage par aérothermes électriques
- BUREAUX :
- Locaux en bon état
- Bureaux cloisonnés / Cloisonnement amovible
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Sanitaires communs
- Nombreuses places de stationnement
- Surface RDC : 407 m²
Localisation
RUE DES VANESSES |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B - Parc des expositions
Bus Lignes 39 et 43
Autoroute A1, A3 et A104
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
RER RER B - Parc des expositions
Bus Lignes 39 et 43
Autoroute A1, A3 et A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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