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Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 1242 m²
1 RUE JEAN MERMOZ |
95500 | Bonneuil-en-France |
Val-d'Oise
| France
1 / 18
1 242 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
136 620 €/an | 11 178 €/mois
LOYER
136 620 €/an | 11 178 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein d'un parc d'activités de qualité, clos et sécurisé, avec accès direct aux autoroutes A1 et A3 et à proximité de l'aéroport « Paris/Roissy-CDG », IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités de 1 242 m² avec bureaux d'accompagnement rénovés et plusieurs places de stationnement.
Mise à jour : 05/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153389
Référence Professionnel : 1390007-0L
Construction
Nom de l'immeuble : AEROPARK
Date de construction :
2016
Etat du local : Très bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 242
m²
1 242 m² non divisibles
1 — 241.5 m²
RDC — 880 m²
RDC — 121 m²
Total Cellule B2 — 1242.5 m² — Immédiate — 110.03 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 241.5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B C5 | Activités | 880 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 121 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 1242.5 | Immédiate | 110.03 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 136 712,27 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 136 620 €/an, soit 11 178 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe stationnement pour lot bureaux : 0,83 euros m²/an HT
. Taxe stationnement pour lot entrepôt : 2,89 euros m²/an HT
. Taxe entrepôt : 1,21 euros /m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 20€/m²/an HT
Charge maxi : 20€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.74€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe stationnement pour lot bureaux : 0,83 euros m²/an HT
. Taxe stationnement pour lot entrepôt : 2,89 euros m²/an HT
. Taxe entrepôt : 1,21 euros /m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 420
€
soit
10 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Structure béton et bois lamellé-collé
- Couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
- Façade en bardage
- Vidéosurveillance
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Aires de manoeuvres et de chargement
- Portails motorisés
Offre
- Activité :
- Structure béton / Lamellé-collé
- Couverture / Isolation
- Skydômes polycarbonate
- Désenfumage
- Bardage double peau
- Surcharge au sol : 3T/m²
- Aérothermes gaz
- HSP : 7,5 m
- Accès de plain-pied (4x4,5m)
- Bureaux :
- HSP : 2,7 m
- Carrelage / Moquette
- Sanitaires H/F + douches
- Faux-plafond / Luminaires encastrés
- Climatisation selon les lots
- Chauffage par convecteurs
- Panneaux bois-résine
- Rafraîchissement d'air en option
- Structure béton et bois lamellé-collé
- Couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
- Façade en bardage
- Vidéosurveillance
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Accès PMR
- Aires de manoeuvres et de chargement
- Portails motorisés
- Activité :
- Structure béton / Lamellé-collé
- Couverture / Isolation
- Skydômes polycarbonate
- Désenfumage
- Bardage double peau
- Surcharge au sol : 3T/m²
- Aérothermes gaz
- HSP : 7,5 m
- Accès de plain-pied (4x4,5m)
- Bureaux :
- HSP : 2,7 m
- Carrelage / Moquette
- Sanitaires H/F + douches
- Faux-plafond / Luminaires encastrés
- Climatisation selon les lots
- Chauffage par convecteurs
- Panneaux bois-résine
- Rafraîchissement d'air en option
- Surface RDC : 1001 m²
Localisation
1 RUE JEAN MERMOZ |
95500 | Bonneuil-en-France |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport Roissy - CDG à 9 km
Autoroute A1 à 9 km, A3 à 4.2 km
Autoroute N104 à 9.6 km
Route N2 à 5.1 km
RER Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (RER D)
Train Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (Ligne H)
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport Roissy - CDG à 9 km
Autoroute A1 à 9 km, A3 à 4.2 km
Autoroute N104 à 9.6 km
Route N2 à 5.1 km
RER Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (RER D)
Train Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (Ligne H)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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