Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 2975 m²

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Bonneuil-en-France

Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 2975 m²

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Photos

2 975 m²

SURFACE

135 €/m²/an
401 625 €/an | 32 725 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location une cellule neuve d'activité de 2 975 m² à Gonesse.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande diversité de surfaces et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.

Mise à jour : 13/05/2026

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA153413

Référence Professionnel : 1410500-0L

Construction

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 975 m²

2 975 m² non divisibles 1 — 301 m² — Nous consulter RDC — 2674 m² — Nous consulter Total Cellule A1 — 2975 m² — Nous consulter — 134.95 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	301	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2674	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	Activités	2975	Nous consulter	134.95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	401 464 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 401 625 €/an, soit 32 725 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées

Offre

BATIMENT A - LOGISTIQUE
Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
Dallage en béton surcharge 5T/m²
Éclairage industriel
RIA
Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
Accès par rampe pour véhicules 19T max
Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
Dallage en béton surcharge 1T/m²
Éclairage industriel
Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
Moquette
Distribution courant fort
Sanitaires
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage par luminaires LED
Plinthes périphériques
Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
BATIMENT A - LOGISTIQUE
Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
Dallage en béton surcharge 5T/m²
Éclairage industriel
RIA
Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
Accès par rampe pour véhicules 19T max
Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
Dallage en béton surcharge 1T/m²
Éclairage industriel
Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
Moquette
Distribution courant fort
Sanitaires
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage par luminaires LED
Plinthes périphériques
Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split
Surface RDC : 2674 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport A 13 min de l'Aéroport Roissy-Charles-de- Gaulle Aéroport A 8 min de l'Aéroport Paris-Le Bourget Autoroute A1 et A104 Métro Ligne L17 (Fin 2028) Bus Lignes : 95-02, 27, 20 et 25

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.