Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 25702 m²

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

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Bonneuil-en-France

Entrepôt / Activité à louer - Bonneuil-En-France (95500) - 25702 m²

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Photos

25 702 m²
divisible à partir de 475 m²
SURFACE

A partir de 119 €/m²/an, jusqu'à 135 €/m²/an
A partir de 3 058 538 €/an à 3 469 770 €/an | 231 318 €/mois à 282 722 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules neuves d'activités à partir de 475 m² à Gonesse.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande diversité de surfaces et de prestations de qualité pour développer votre activité en toute sérénité.

Mise à jour : 13/05/2026

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA153412

Référence Professionnel : 1410497-0L

Construction

Etat du local : Neuf

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 25 702 m²

Divisible à partir de : 475 m²

25 702 m² divisibles à partir de 475 m² 1 — 301 m² — Nous consulter RDC — 2674 m² — Nous consulter Total Cellule A1 — 2975 m² — Nous consulter — 134.95 m²/an HT HC 1 — 297 m² — Nous consulter RDC — 2644 m² — Nous consulter Total Cellule A2 — 2941 m² — Nous consulter — 134.94 m²/an HT HC 1 — 297 m² — Nous consulter RDC — 2644 m² — Nous consulter Total Cellule A3 — 2941 m² — Nous consulter — 134.94 m²/an HT HC 1 — 297 m² — Nous consulter RDC — 2644 m² — Nous consulter Total Cellule A4 — 2941 m² — Nous consulter — 134.94 m²/an HT HC 1 — 310 m² — Nous consulter RDC — 2670 m² — Nous consulter Total Cellule A5 — 2980 m² — Nous consulter — 135.06 m²/an HT HC 1 — 157 m² — Nous consulter RDC — 403 m² — Nous consulter Total Cellule B1 — 560 m² — Nous consulter — 120.34 m²/an HT HC 1 — 159 m² — Nous consulter RDC — 405 m² — Nous consulter Total Cellule B10 — 564 m² — Nous consulter — 120.45 m²/an HT HC 1 — 156 m² — Nous consulter RDC — 397 m² — Nous consulter Total Cellule B2 — 553 m² — Nous consulter — 120.46 m²/an HT HC 1 — 156 m² — Nous consulter RDC — 398 m² — Nous consulter Total Cellule B3 — 554 m² — Nous consulter — 120.43 m²/an HT HC 1 — 154 m² — Nous consulter RDC — 394 m² — Nous consulter Total Cellule B4 — 548 m² — Nous consulter — 120.39 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 396 m² — Nous consulter Total Cellule B5 — 551 m² — Nous consulter — 120.41 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 395 m² — Nous consulter Total Cellule B6 — 550 m² — Nous consulter — 120.45 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 395 m² — Nous consulter Total Cellule B7 — 550 m² — Nous consulter — 120.45 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 394 m² — Nous consulter Total Cellule B8 — 549 m² — Nous consulter — 120.48 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 396 m² — Nous consulter Total Cellule B9 — 551 m² — Nous consulter — 120.41 m²/an HT HC 1 — 155 m² — Nous consulter RDC — 406 m² — Nous consulter Total Cellule C1 — 561 m² — Nous consulter — 120.06 m²/an HT HC 1 — 156 m² — Nous consulter RDC — 404 m² — Nous consulter Total Cellule C10 — 560 m² — Nous consulter — 120.22 m²/an HT HC 1 — 153 m² — Nous consulter RDC — 397 m² — Nous consulter Total Cellule C2 — 550 m² — Nous consulter — 120.19 m²/an HT HC 1 — 153 m² — Nous consulter RDC — 393 m² — Nous consulter Total Cellule C3 — 546 m² — Nous consulter — 120.34 m²/an HT HC 1 — 152 m² — Nous consulter RDC — 341 m² — Nous consulter Total Cellule C4 — 493 m² — Nous consulter — 122.27 m²/an HT HC 1 — 153 m² — Nous consulter RDC — 398 m² — Nous consulter Total Cellule C5 — 551 m² — Nous consulter — 120.16 m²/an HT HC 1 — 152 m² — Nous consulter RDC — 395 m² — Nous consulter Total Cellule C6 — 547 m² — Nous consulter — 120.17 m²/an HT HC 1 — 133 m² — Nous consulter RDC — 342 m² — Nous consulter Total Cellule C7 — 475 m² — Nous consulter — 120.32 m²/an HT HC 1 — 172 m² — Nous consulter RDC — 396 m² — Nous consulter Total Cellule C8 — 568 m² — Nous consulter — 121.89 m²/an HT HC 1 — 147 m² — Nous consulter RDC — 396 m² — Nous consulter Total Cellule C9 — 543 m² — Nous consulter — 119.68 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	301	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2674	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A1	Activités	2975	Nous consulter	134.95	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	401 464 /an HT HC
1	Bureaux	297	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2644	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A2	Activités	2941	Nous consulter	134.94	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	396 854 /an HT HC
1	Bureaux	297	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2644	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A3	Activités	2941	Nous consulter	134.94	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	396 854 /an HT HC
1	Bureaux	297	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2644	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A4	Activités	2941	Nous consulter	134.94	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	396 854 /an HT HC
1	Bureaux	310	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	2670	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A5	Activités	2980	Nous consulter	135.06	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	402 470 /an HT HC
1	Bureaux	157	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	403	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B1	Activités	560	Nous consulter	120.34	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 393 /an HT HC
1	Bureaux	159	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	405	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B10	Activités	564	Nous consulter	120.45	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 935 /an HT HC
1	Bureaux	156	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	397	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B2	Activités	553	Nous consulter	120.46	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 617 /an HT HC
1	Bureaux	156	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	398	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B3	Activités	554	Nous consulter	120.43	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 718 /an HT HC
1	Bureaux	154	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	394	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B4	Activités	548	Nous consulter	120.39	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 974 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	396	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B5	Activités	551	Nous consulter	120.41	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 346 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	395	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B6	Activités	550	Nous consulter	120.45	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 245 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	395	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B7	Activités	550	Nous consulter	120.45	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 245 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	394	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B8	Activités	549	Nous consulter	120.48	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 144 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	396	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule B9	Activités	551	Nous consulter	120.41	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 346 /an HT HC
1	Bureaux	155	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	406	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C1	Activités	561	Nous consulter	120.06	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 356 /an HT HC
1	Bureaux	156	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	404	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C10	Activités	560	Nous consulter	120.22	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	67 324 /an HT HC
1	Bureaux	153	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	397	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C2	Activités	550	Nous consulter	120.19	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 107 /an HT HC
1	Bureaux	153	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	393	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C3	Activités	546	Nous consulter	120.34	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 703 /an HT HC
1	Bureaux	152	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	341	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C4	Activités	493	Nous consulter	122.27	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	60 281 /an HT HC
1	Bureaux	153	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	398	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C5	Activités	551	Nous consulter	120.16	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	66 208 /an HT HC
1	Bureaux	152	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	395	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C6	Activités	547	Nous consulter	120.17	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	65 735 /an HT HC
1	Bureaux	133	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	342	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C7	Activités	475	Nous consulter	120.32	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	57 152 /an HT HC
1	Bureaux	172	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	396	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C8	Activités	568	Nous consulter	121.89	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	69 236 /an HT HC
1	Bureaux	147	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	396	Nous consulter			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule C9	Activités	543	Nous consulter	119.68	m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	64 986 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 119 €/m²/an, soit 3 058 538 €/an, soit 231 318 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 135 €/m²/an, soit 282 722 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées

Offre

BATIMENT A - LOGISTIQUE
Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
Dallage en béton surcharge 5T/m²
Éclairage industriel
RIA
Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
Accès par rampe pour véhicules 19T max
Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
Dallage en béton surcharge 1T/m²
Éclairage industriel
Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
Moquette
Distribution courant fort
Sanitaires
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage par luminaires LED
Plinthes périphériques
Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable
par téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
BATIMENT A - LOGISTIQUE
Hauteur libre 10,20 m et 4,80 m sous
mezzanine
2 portes à quais niveleurs par cellule
motorisées 2,80m x 3,20 m
1 Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
par cellule
Dallage en béton surcharge 5T/m²
Éclairage industriel
RIA
Chauffage aérotherme eau chaude
BATIMENT B et C - ACTIVITÉ
Accès par rampe pour véhicules 19T max
Hauteur libre 6,44 m et 4 m sous
mezzanine
Porte sectionnelle motorisée de 4 x 4,5
Dallage en béton surcharge 1T/m²
Éclairage industriel
Chauffage aérotherme
BATIMENT A,B et C - BUREAUX
Plancher béton dimensionné pour 250
kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
Moquette
Distribution courant fort
Sanitaires
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage par luminaires LED
Plinthes périphériques
Système de chauffage/climatisation
réversible type Multi-split
Surface RDC : 21117 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95500 | Bonneuil-en-France | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Aéroport A 13 min de l'Aéroport Roissy-Charles-de- Gaulle Aéroport A 8 min de l'Aéroport Paris-Le Bourget Autoroute A1 et A104 Métro Ligne L17 (Fin 2028) Bus Lignes : 95-02, 27, 20 et 25

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
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