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Entrepôt / Activité à louer - Le Bourget (93350) - 2527 m²
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
2 527 m²
SURFACE
SURFACE
185 €/m²/an
467 495 €/an | 37 905 €/mois
LOYER
467 495 €/an | 37 905 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la ZI du Vaillant au Bourget, à proximité de l'A1, IMMPROVE vous propose à la location une cellule neuve d'activités/avec bureaux de 2 527 m².
Elle bénéficie de prestations haut de gamme.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153399
Référence Professionnel : 1399181-0L
Construction
Date de construction :
2021
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 527
m²
2 527 m² non divisibles
R+1 — 96 m²
RDC — 2327 m²
RDC — 104 m²
Total Cellule G-1 — 2527 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 96 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2327 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 104 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule G-1 | Activités | 2527 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 467 495 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 467 495 €/an, soit 37 905 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an
. Assurance : 1.40 euros /m²/ an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an
. Assurance : 1.40 euros /m²/ an
Charges et taxes
Taxe foncière : 32 851
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
Offre
- ACTIVITES :
- Dalle industrielle quartzée 5T/m²
- Résistance au sol 5T/m²
- Hauteur sous poutre 8 m
- Quais et portes de plain-pied
- Eclairage LED
- Aérotherme gaz
- BUREAUX :
- Faux plafond en dalles minérales
- Carrelage au RDC/moquette au R+1
- Câblage courants forts et faibles en
- plinthes périphériques
- Chauffage convecteurs électriques
- Climatisation
- Places de stationnement
- CHARGES LOCATIVES : 8 euros m²/an HT
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
- ACTIVITES :
- Dalle industrielle quartzée 5T/m²
- Résistance au sol 5T/m²
- Hauteur sous poutre 8 m
- Quais et portes de plain-pied
- Eclairage LED
- Aérotherme gaz
- BUREAUX :
- Faux plafond en dalles minérales
- Carrelage au RDC/moquette au R+1
- Câblage courants forts et faibles en
- plinthes périphériques
- Chauffage convecteurs électriques
- Climatisation
- Places de stationnement
- CHARGES LOCATIVES : 8 euros m²/an HT
- Surface RDC : 2431 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.