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Entrepôt / Activité à louer - Le Bourget (93350) - 8319 m²
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 13
8 319 m²
divisible à partir de 1 251 m²
SURFACE
divisible à partir de 1 251 m²
SURFACE
185 €/m²/an
A partir de 1 539 015 €/an | 124 785 €/mois
LOYER
A partir de 1 539 015 €/an | 124 785 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la ZI du Vaillant au Bourget, à proximité de l'A1, IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs d'activités/entrepôts avec bureaux divisibles à partir de 1 251 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
Mise à jour : 27/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153402
Référence Professionnel : 1399554-0L
Construction
Date de construction :
2021
Etat du local : Neuf
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 8 319
m²
Divisible à partir de : 1251
m²
8 319 m² divisibles à partir de 1 251 m²
R+1 — 99 m²
RDC — 1046 m²
RDC — 106 m²
Total Cellule E-1 — 1251 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
R+1 — 96 m²
RDC — 2327 m²
RDC — 104 m²
Total Cellule G-1 — 2527 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
R+1 — 97 m²
RDC — 1753 m²
RDC — 105 m²
Total Cellule G-2 — 1955 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
R+1 — 101 m²
RDC — 1093 m²
RDC — 108 m²
Total Cellule G-3 — 1302 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
R+1 — 96 m²
RDC — 1083 m²
RDC — 105 m²
Total Cellule G-4 — 1284 m² — Immédiate — 185 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 99 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1046 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 106 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule E-1 | Activités | 1251 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 231 435 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 96 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2327 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 104 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule G-1 | Activités | 2527 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 467 495 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 97 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1753 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule G-2 | Activités | 1955 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 361 675 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 101 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1093 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 108 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule G-3 | Activités | 1302 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 240 870 /an HT HC | |||||
| R+1 | Bureaux | 96 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 1083 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 105 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule G-4 | Activités | 1284 | Immédiate | 185 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 237 540 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 185 €/m²/an, soit 1 539 015 €/an, soit 124 785 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an
. Assurance : 1.40 euros /m²/ an
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxe bureaux et TASS : 2 euros/m²/an
. Assurance : 1.40 euros /m²/ an
Charges et taxes
Taxe foncière : 108 147
€
soit
13 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
Offre
- ACTIVITES :
- Dalle industrielle quartzée 5T/m²
- Résistance au sol 5T/m²
- Hauteur sous poutre 8 m
- Quais et portes de plain-pied
- Eclairage LED
- Aérotherme gaz
- BUREAUX :
- Faux plafond en dalles minérales
- Carrelage au RDC/moquette au R+1
- Câblage courants forts et faibles en
- plinthes périphériques
- Chauffage convecteurs électriques
- Climatisation
- Places de stationnement
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
- ACTIVITES :
- Dalle industrielle quartzée 5T/m²
- Résistance au sol 5T/m²
- Hauteur sous poutre 8 m
- Quais et portes de plain-pied
- Eclairage LED
- Aérotherme gaz
- BUREAUX :
- Faux plafond en dalles minérales
- Carrelage au RDC/moquette au R+1
- Câblage courants forts et faibles en
- plinthes périphériques
- Chauffage convecteurs électriques
- Climatisation
- Places de stationnement
- Surface RDC : 7830 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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