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GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND -

RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 93350 | Le Bourget | Seine-Saint-Denis | France

1 / 14
3 230 m²
divisible à partir de 447 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 368 220 €/an | 29 070 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé au coeur de la ZI du Bourget avec accès direct aux grands axes routiers, aux transports et aux deux aéroports , IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement et Places de stationnement extérieures.
Le parc d'activités est sécurisé et de qualité.
Les cellules offrent des de bonnes prestations : grande hauteur sous poutre, porte sectionnelle électrique, bureaux rénovés.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Mise à jour : 04/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166587
Référence Professionnel : 2195284-0L

Construction

Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 3 230 m²
Divisible à partir de : 447 m²
3 230 m² divisibles à partir de 447 m² 1 — 116.28 m² — Immédiate RDC — 713.65 m² — Immédiate RDC — 72.13 m² — Immédiate Total Cellule — 902.06 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 1 — 59.15 m² — Nous consulter RDC — 662.89 m² — Nous consulter RDC — 65.06 m² — Nous consulter Total Cellule — 787.1 m² — Nous consulter — 115 m²/an HT HC 1 — 59.33 m² — 15 juin 2026 RDC — 468.24 m² — 15 juin 2026 RDC — 56.58 m² — 15 juin 2026 RDC — 35.33 m² — 15 juin 2026 Total Cellule — 619.48 m² — 15 juin 2026 — 115 m²/an HT HC 1 — 59.57 m² — Immédiate RDC — 336.9 m² — Immédiate RDC — 43.08 m² — Immédiate RDC — 35.19 m² — Immédiate Total Cellule — 474.74 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC 1 — 56.3 m² — Immédiate RDC — 354.62 m² — Immédiate RDC — 36.09 m² Total Cellule — 447.01 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bureaux116.28Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités713.65Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBureaux72.13Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total CelluleActivités902.06Immédiate115m²/an HT HC18.95m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans103 737 /an HT HC
1Bureaux59.15Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités662.89Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBureaux65.06Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total CelluleActivités787.1Nous consulter115m²/an HT HC18.95m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans90 517 /an HT HC
1Bureaux59.3315 juin 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités468.2415 juin 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCLocaux techniques56.5815 juin 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBureaux35.3315 juin 202615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total CelluleActivités619.4815 juin 2026115m²/an HT HC18.95m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans71 240 /an HT HC
1Bureaux59.57Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités336.9Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCLocaux techniques43.08Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBureaux35.19Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total CelluleActivités474.74Immédiate115m²/an HT HC18.95m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans54 595 /an HT HC
1Bureaux56.3Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCActivités354.62Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBureaux36.0915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total CelluleActivités447.01Immédiate115m²/an HT HC18.95m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans51 406 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 368 220 €/an, soit 29 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1000 euros HT
Charge mini : 18.95€/m²/an HT
Charge maxi : 18.95€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. 37 places de parking
. TEOM incluse dans la TF
. Taxe stockage : 1,23 euros HT /m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 51 809 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Site clos et sécurisé
  • Accès poids lourds
  • Aire de changement
  • Façade en bardage double

Offre

  • ACTIVITE :
  • HSP: 8.5m
  • Porte sectionnelle plais pied:1
  • Dimension porte: 4 x 4.5m
  • Chauffage par tube radiant
  • BUREAUX :
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Câblage informatique
  • Sanitaire privatif
  • Nombreuses places de parking
  • Site clos et sécurisé
  • Accès poids lourds
  • Aire de changement
  • Façade en bardage double
  • ACTIVITE :
  • HSP: 8.5m
  • Porte sectionnelle plais pied:1
  • Dimension porte: 4 x 4.5m
  • Chauffage par tube radiant
  • BUREAUX :
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Faux plafond
  • Moquette
  • Câblage informatique
  • Sanitaire privatif
  • Nombreuses places de parking
  • Surface RDC : 2879,76 m²

Localisation

RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 93350 | Le Bourget | Seine-Saint-Denis | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Desserte de bus RER Le Bourget (B) Route N2, D30 Autoroute A1 / A86
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Desserte de bus RER Le Bourget (B) Route N2, D30 Autoroute A1 / A86

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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