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Entrepôt / Activité à louer - Le Bourget (93350) - 1164 m²
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 19
1 070 m²
divisible à partir de 474 m²
SURFACE
divisible à partir de 474 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 170 130 €/an | 13 910 €/mois
LOYER
A partir de 170 130 €/an | 13 910 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux neufs d'activités avec bureaux divisibles à partir de 474 m².
Les cellules bénéficient de prestations haut de gamme.
Mise à jour : 08/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153405
Référence Professionnel : 1399583-0L
Construction
Date de construction :
2021
Parking : 6 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 070
m²
Divisible à partir de : 474
m²
1 070 m² divisibles à partir de 474 m²
RDC — 536 m²
RDC — 60 m²
Total Cellule C-14 — 596 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 412 m²
RDC — 62 m²
Total Cellule C-7 — 474 m² — Mai 2026 — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 536 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C-14 | Activités | 596 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 360 /an HT HC | |||||
| RDC | Activités | 412 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 62 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C-7 | Activités | 474 | Mai 2026 | 160 | m²/an HT HC | 9 | m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 840 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 170 130 €/an, soit 13 910 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance multirisques: 2 euros nm²/an HT
TF/TB/TASS : 15,5 euros nm²/an HT
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance multirisques: 2 euros nm²/an HT
TF/TB/TASS : 15,5 euros nm²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
Offre
- ACTIVITES :
- Résistance au sol : 3T/m²
- Hauteur sous poutre 5.7 m
- Cour : 21 m
- Bureaux rénovés
- Chauffage gaz indépendant
- Portes de plain-pied
- Places de stationnement
- Parc clos et sécurisé
- Vidéo surveillance
- Gardiennage
- Mur bardage double peau
- ACTIVITES :
- Résistance au sol : 3T/m²
- Hauteur sous poutre 5.7 m
- Cour : 21 m
- Bureaux rénovés
- Chauffage gaz indépendant
- Portes de plain-pied
- Places de stationnement
- Surface RDC : 1070 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93350 | Le Bourget |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A1 et A86
Bus Ligne 703
Tramway T11
Métro Futures lignes de métro 16 et 17
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.