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Entrepôt / Activité à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 3967 m²
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 13
3 967 m²
divisible à partir de 718 m²
SURFACE
divisible à partir de 718 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 436 370 €/an | 35 703 €/mois
LOYER
A partir de 436 370 €/an | 35 703 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A Chanteloup en brie, à proximité du Clos du Chêne, Immprove vous propose à la location des cellules d'activité neuves avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale d'environ 3 967 m² divisibles à partir de 718 m².
Mise à jour : 30/10/2025
Disponibilité : Après accord
Référence Coppten : AA153590
Référence Professionnel : 1387970-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 188
Parking : Parking, 188
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 3 967
m²
Divisible à partir de : 718
m²
3 967 m² divisibles à partir de 718 m²
1 — 123 m² — Après accord
RDC — 663 m² — Après accord
Total Cellule B — 786 m² — Après accord — 110 m²/an HT HC
1 — 118 m² — Après accord
RDC — 600 m² — Après accord
Total Cellule C — 718 m² — Après accord — 110 m²/an HT HC
1 — 123 m² — Après accord
RDC — 681 m² — Après accord
Total Cellule D — 804 m² — Après accord — 110 m²/an HT HC
1 — 123 m² — Après accord
RDC — 749 m² — Après accord
Total Cellule E — 872 m² — Après accord — 110 m²/an HT HC
1 — 118 m² — Après accord
RDC — 669 m² — Après accord
Total Cellule F — 787 m² — Après accord — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 123 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 663 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule B | Activités | 786 | Après accord | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 460 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 118 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 600 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule C | Activités | 718 | Après accord | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 78 980 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 123 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 681 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule D | Activités | 804 | Après accord | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 88 440 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 123 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 749 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule E | Activités | 872 | Après accord | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 95 920 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 118 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 669 | Après accord | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule F | Activités | 787 | Après accord | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 86 570 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 436 370 €/an, soit 35 703 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT Estimatif
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT Estimatif
Taxe bureaux : 11.37€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 49 587
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Site clos et sécurisé
- Portail
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment indépendant neuf
- Porte sectionnelle : 4 X 4,50 mht avec accès piéton
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Charge au sol RDC : 3T/m²
- Charge au sol R+1 : 350kg/m²
- Open space
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Revêtement de sol
- Plinthe périphérique
- Sanitaire privatif
- Terrasse privative
- Site clos et sécurisé
- Portail
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment indépendant neuf
- Porte sectionnelle : 4 X 4,50 mht avec accès piéton
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Charge au sol RDC : 3T/m²
- Charge au sol R+1 : 350kg/m²
- Open space
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Revêtement de sol
- Plinthe périphérique
- Sanitaire privatif
- Terrasse privative
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3362 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Bussy Saint Georges (A)
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Autoroute A4
SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Thalys Marne la Vallée - Chessy
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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