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Bureau à louer - Courcouronnes (91080) - 445 m²
Adresse sur demande |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 12
445 m²
SURFACE
SURFACE
110 €/m²/an
48 950 €/an | 4 005 €/mois
LOYER
48 950 €/an | 4 005 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux de 445 m² en rez-de-chaussée disponible à la location.
Proche gare RER D Ris Orangis - Bois de l'Epine, accès A6 et N104 à proximité.
Parking à disposition.
Activités possible BUREAUX-SPORT-LOISIR-BIEN ETRE.
Ancienne salle de sport: vestiaires/sanitaires à disposition.
Mise à jour : 23/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154148
Référence Professionnel : 1402265-0L
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 445
m²
445 m² non divisibles
RDC — 445 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 445 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 950 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 48 950 €/an, soit 4 005 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8854€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 8854€/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 940 030
€
soit
8854 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Sanitaire PMR
- Douches
- Vestiaires
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Rideaux métallique
- Immeuble ancien
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Sanitaire PMR
- Douches
- Vestiaires
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage électrique
- Rideaux métallique
- Surface RDC : 445 m²
Localisation
Adresse sur demande |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau TICE n°401, n°404
Bus Réseau Albatrans: n°91-04
Tram T12
RER RER D : Evry-Courcouronnes
RER RER D : Orangis Bois de l'Epine
Autoroute A6
Route N104, N7
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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